*

کانون به کدام سو می رود

متاسفانه کانون سردفتران و دفتریاران در خصوص نقل و انتقال خودرو رویه ای را پیش گرفته است که در آن خود را ذیحق میداند!

کانون با پافشاری بر تنظیم اسناد قطعی منقول اتومبیل بگونه ای برخلاف قانون عمل میکند و قصد دارد با ترجمه قانون به نفع خود و نه به نفع مردم این رویه را که به اشتباه تاکنون اجباری شده بود باز هم اجبارا بر مردم تحمیل کند!

ظاهرا نامی که کانون سردفتران و دفتریاران بر خود نهاده است که باید مدافع سردفتر و حتی ارباب رجوع باشد بکلی فراموش شده است و خود را مدعی دولت و حقوق دولتی میداند. اما جای سوال دارد که چرا کانونی که خود را مستقل میداند این چنین پیگیر این امر است که مردم را مجبور کند تا اموال منقول خود را در دفاتر اسناد رسمی نقل و انتقال نمایند و تحمل هزینه ای گزافی شوند که در خود قانون هم این امر را اختیاری اعلام کرده است؟

آیا برای سیستم ثبتی کشور این حرکت زشت نیست که هزینه هایی که بابت یک خودرو پراید باید از جیب مردم پرداخت شود از هزینه های نقل و انتقال یک واحد مسکونی با قیمت حداقلی ۲۰۰ میلیون تومانی بیشتر باشد؟

آیا باید مردم و حق مردم که آگاهی از قانون است توسط کانون سردفتران به بهانه حقوق دولتی پایمال شود ؟

دعوایی که کانون بر سر این موضوع بوجود آورده است جای بسی تامل دارد که واقعا نقش کانون در این میانه چیست؟

کانون سردفتران جانبداری چه چیز را میکند؟

آیا کانونی که ادعای قانونمندی میکند بر قانون پایبند است؟

چرا کانون برای اینکه از این حجم کلاهبرداری ها کاسته شود راهکارها و آموزش های عمومی ارائه نمیکند تا حتی کسی که وسع مالی ندارد لااقل در تنظیم اسناد عادی با مشکل روبرو نشود!

کانونی که با درآمد ۱۰ درصدی خود از حق التحریر اسناد اقشار جامعه مدیریت میشود بهتر نیست فکری به حال مردم کند؟

کانون به گونه ای به جنگ راهنمایی و رانندگی رفته است که گویی ماموران قانون با اطلاع رسانی هایی که درخصوص تنظیم سند رسمی به مراجعین میکنند خلافی مرتکب شده اند و حتی به قول خودش دست به افشاگری زده است درخصوص مرسولات پستی شرکت ناجی پست!!!

در پایان کانون این سوال را باید از خود بپرسد که آیا بهتر نیست به فکر مردم باشید تا اینکه علیه مردم و افزودن بر هزینه های مردم اقدامات یک طرفه کنید!؟

فرم تعهد نامه مشاوران

اینجانبان اعضاي هيئت مديره، مدير عامل و افراد امتياز آور شركت مهندسين مشاور ************  با مشخصات فوق الذكر ضمن تاييد مجدد صحت مندرجات برگ‌هاي پرسشنامه و مدارك پيوست آن تعهد مي‌نمايد كه هر گونه تغيير دررابطه با ‏مندرجات برگ‌ها را حد اكثر ظرف مدت يك ماه از تاريخ تغيير به معاونت نظارت راهبردي اطلاع دهد.‏ تاييد مي كند كه صورت هاي مالي اين شركت (ماده ٣ آيين نامه شماره ****** مورخ ********) ‏توسط حسابدار رسمي عضو جامعه حسابداران رسمي، حسابرسي شده است و ناييد مي نمايد شركت و هيچيك از شركاء، اعضاي هيات مديره و مديرعامل شركت مشمول ممنوعيت مقرر در اصل ١٤١ قانون اساسي و قانون منع مداخله كارمندان دولت در معاملات دولتي مصوب ديماه ١٣٣٧ نبوده و به محض شمول اين مقررات بر شركت، شركاء آن موضوع را فورا به اطلاع معاونت نظارت راهبردي و دستگاه اجرايي طرف قرارداد برساند. در اين شركت ‏‏هيچيك از اشخاصي كه به نحوي از انحاء در رابطه با اصل ٤٩ قانون اساسي محكوميت يافته اند سهامدار نيستند و به محض شمول اين امر به مديران و شركاء ، مراتب را  فورا به  معاونت نظارت راهبردي و دستگاه‌هاي اجرايي  طرف  قرارداد  اطلاع دهد. تاييد  مي‌نمايد  امتياز آوران و مدير عامل اين شركت در هيچيك از شركت‌هاي پيمانكاري و مهندسين مشاور و ديگر شركت ها و يا موسساتي كه اين قبيل خدمات را انجام  مي دهند امتيازآور نمي‌باشند‏. تاييد مي‌نمايد افراد فني الزامي امتياز آور اين شركت به طور تمام وقت در اين ‏ شركت شاغل هستند‏. چنانچه خلاف هر يك از اقارير و تاييدات فوق‌الذكر و نيز مندرجات پرسشنامه تحويلي به معاونت نظارت راهبردي و مدارك پيوست هاي ضروري آن به اثبات برسد علاوه بر شمول مجازات هاي مترتب بر ارائه مدارك و اطلاعات غير واقعي به مراجع دولتي حق هيچگونه اعتراضي به تصميم معاونت نظارت راهبردي مبني بر لغو صلاحيت و اعمال محروميت و نيز به تصميم دستگاه‌هاي اجرايي در مورد قراردادهايي كه در اثر اين اطلاعات غيرواقعي منعقد شده است و ضبط ضمانت نامه‌هاي مربوط به آن را نخواهد داشت‏.

نرم افزار سیلور لایت ورژن 5.1.20125.0

سلام
برای دانلود جدیدترین نسخه نرم افزار سیلور لایت میتونید مستقیما از خود سایت ثبت استفاده کنید. 
برای شروع دانلود روی این لینک کلیک کنید :

سند متمم رهنی پست بانک

این قرارداد در تعقیب قرارداد شماره ............. مورخ ................. بین امضاء کنندگان  ذیل:
آقای/ خانم ........ (مشخصات کامل قید شود) مقیم ...................................................................... مشتری و راهن قرارداد فوق که در این قرارداد نیز مشتری و راهن نامیده  می شود از یک طرف و پست بانک به عنوان مرتهن و تسهیلات دهنده با نمایندگی آقای .................. فرزند ................ به ش ش ................... برابر معرفی نامه شماره ............... مورخ .................. که در این قرارداد پست بانک نامیده می شود از طرف دیگر در این دفترخانه حاضر و با امضاء این قرارداد که پیرو و در تعقیب قرارداد فوق الاشاره تنظیم و ثبت گردیده است ملزم به انجام مفاد آن گردیدند:
ماده1- راهن بابت تضمین تعهدات و بدهی مشتری مازاد ششدانگ پلاک ثبتی شماره ........... (مشخصات کامل پلاک ثبتی قید شود) با جمیع توابع عرفیه و شرعیه بدون هیچگونه استثناء که راهن آنرا با قبول کلیه مفاد قرارداد شماره ....... و تحت شرایط و قیود مندرج در قرارداد مذکور و این قرارداد بابت تمام تعهدات و بدهیهای مشتری و تا مجموع مبالغ مندرج در این قرارداد در رهن پست بانک قرار داد و پست بانک نیز مورد رهن را پس از تصرف موقتی به موجب همین قرارداد به صورت امانی به راهن سپرد.
ماده2- به موجب این قرارداد مبلغ تسهیلات مندرج در ماده یک قرارداد شماره ............ مورخ ................ دفترخانه ......... که به شرح قرارداد مذکور مشتری می تواند از آن استفاده نموده و به پست بانک بدهکار گردد با موافقت پست بانک از مبلغ ............... ریال تا مبلغ 000/000/700 ریال افزایش می یابد لذا کلیه بدهیهای مشتری در قبال پست بانک به میزان 000/000/700 ریال به استناد این قرارداد و قرارداد فوق الاشاره قابل مطالبه و وصول خواهد بود.
ماده3- این قرارداد درتعقیب و به عنوان متمم قرارداد شماره ............ مورخ ........... منعقد گردیده و جزء لاینفک قرارداد مذکور بوده و توأماً قابل اجرا می باشد و مشتری/راهن حق هرگونه ایراد و اعتراض را به موجب این قرارداد از خود سلب و اسقاط نمودند.

تبصره- این قرارداد صرفاً به منظور افزایش مبلغ سند رهنی شماره ............. منعقد گردید بنابراین سایر مفاد و مندرجات سند رهنی مزبور کماکان به قوت و اعتبار خود باقی است. 

رضایت درخصوص خروج از کشور و اخذ گذرنامه به دفعات

اینجانب با مشخصات فوق الذکر اعلام میدارم که خانم ×××××××× با مشخصات فوق الذکر که قرار است همسر آینده من باشد. پس از ازدواج و عقد رسمی و در طول زندگی مجاز هستند که بطور مکرر از کشور خارج شوند و گذرنامه های جدید دریافت دارند و فرم های مربوط به گذرنامه را هم امضاء نمایند و هیچگونه اعتراضی ندارم.

تعهد اخذ پروانه تخریب و نوسازی

اینجانب مالک پلاک ثبتی ××× فرعی از ××× اصلی قطعه ××× به آدرس فوق الذکر به شماره پرونده ×××× تعهد می نمایم که ظرف مدت یک ماه نسبت به اخذ پروانه تخریب و نوسازی پلاک فوق الذکر اقدام لازم راه بعمل آورده در غیر این صورت شهرداری مجاز است طبق مقررات با اینجانب برخورد نماید.

ادارات اوقاف و امور خیریه

وضعیت ادارات اوقاف و امور خیریه اکنون به شکلی شده است که مستاجرین املاک بشدت ابراز نارضایتی میکنند و موقوفاتی که به صورت اجاره به افراد واگذار شده است هزینه های بسیاری برای خریداران ین املاک به وجود میاورد.

اینکه املاک توسط شخصی وقف شده است از نظر عرف و شرع و قانون عملی نیک پسندیده است ، اما اینکه ادارات اوقاف و امور خیریه علاوه بر اجاره ماهیانه ای که از مستاجرین اخذ میکنند بابت هر نقل و انتقال نیز مبلغی از آنها دریافت مینمایند خود جای بسی فکر و اندیشه دارد که اکنون این املاک به محلی برای اخذ هزینه های گزاف بابت هر نقل و انتقال شده است و نارضایتی هایی به همراه دارد و چه بسا به جای دعای خیر و اجر معنوی برای واقف نتیجه ای عکس داشته باشد.

در پایان این نکته قابل توجه است که حتی در تنظیم اسناد اجاره این املاک ادارات اوقاف با ایجاد رانت برای برخی دفاتر اسناد رسمی این نوع اسناد را به صورت انحصاری تنظیم میکنند.

تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی

از ابتدای سال ١٣٩٢ ، در صورتی که در هریک از دفاتر اسناد رسمی سندی تنظیم کرده باشید میتوانید با داشتن شماره های شناسه و رمز تصدیق ، در هرکجای جهان با مراجعه به سایت سازمان ثبت و لینک زیر اطلاعات آن و صحت آن را مشاهده کنید.

وکالت جامع (بازنشستگی - طرح دعوی و... )

مورد وکالت: مراجعه به کلیه ادارات ، سازمانها و ارگانهای دولتی وغیردولتی و مداخله و رسیدگی به کلیه امور مالی و ملکی و موروثی و حقوقی واداری وکاری موکل تحت هرعنوان وانجام هریک ازمعاملات قانونی ایجابا و قبولا اعم از قطعی ، خریداری و قبول انتقال و فروش و رهنی و صلح و معاوضه و اقر ار و اقاله و افراز و تفکیک  ، تقسیم نامه و قرارداد و اجاره و غیره و تجدید و تمدید اجاره نامه ها با حق فسخ و تقاضای تخلیه و تحویل و تحول املاک ( باستثناء اراضی شهری موضوع قانون لغو مالکیت اراضی شهری و وسائط نقلیه وماشین های متحرک )، خواه موکل معامل باشد یا متعامل با هر شخص حقیقی و حقوقی در خصوص املاک موکل به هر پلاک ثبتی و اخذ ثمن معاملات و سپس خریداری املاک جایگزین با ثمن اخذ شده به نام و برای موکل (به منظور تبدیل به احسن نمودن املاک قبلی ) در قبال هرمبلغ و یا هر قید و شرط و تعهد و مدت که وکیل صلاح و مقتضی بداند و تنظیم و امضاء اسناد وصیت اعم از وصیت تملیکی یا عهدی ( با این قید که در وصایای تملیکی از طرف موصی که موکل همین سند میباشد املاک مورد نظر را به صورت بالسویه و حتی مازاد بر ثلث اموال به 3 نفر فرزندان موکل به اسامی رضا فریام منش ، خانم رسا فریام منش و پوریا علی دوستی به عنوان موصی لهم به نحوی که سهم دختر مساوی و برابر با سهم هر یک از پسران باشد  وصیت نماید و چنانچه به منظور تبدیل به احسن کردن پلاکها لزومی به رجوع از وصیت باشد پس از فروش و خریداری مجدد به نام موکل نسبت به تنظیم و امضای مجدد وصیت تملیکی به نفع آنان اقدام نماید ) و تحصیل هر نوع وام یا اعتبار تحت هر اسم و عنوان در قبال برهن وثیقه نهادن هر یک از املاک موکل نزد هر یک از شعب بانکها و انعقاد قرارداد مشارکت مدنی جهت هر امری با بانکها و قبول کلیه شرایط متداوله بانکها و ظهر نویسی و امضاء و وصول چکهای مربوطه و مطالبه و وصول کلیه مطالبات مستند باسناد رسمی یا عادی از اشخاص حقیقی یا حقوقی و اخذ مال الاجاره و اجرت المثل و فسخ و تجدید اسناد اجاری و عنداللزوم تقاضای صدور اخطاریه و اجرائیه علیه بدهکاران و اخذ  قبض تودیعی از دفاتر اسناد رسمی و وصول وجوه  یا قبوض مرقوم از ثبت و دادگستری و شعب بانکها و در صورت لزوم حضور در هر یک از دادگاه ها  و تقدیم دادخواست و اقامه انواع دعاوی و جوابگوئی بر مدعیان و رد دعاوی آنان و تمکین تقاضای پژوهش و فرجام  نسبت به آراء صادره از محاکم و انتخاب و انتصاب و عزل وکلاء دادگستری در هر مواردی که صلاح بداند با دادن کلیه اختیارات لازم از جمله موارد مطروحه در موارد 35 و36 قانون آیین دادرسی مدنی به وکلای انتخابی و اعلام عسر و حرج و ارائه مدارک مربوطه و صلح و سازش با طرفین دعوی و در صورت لزوم رضایت دادن در دفاتر اسناد رسمی و نیز پیگیری  و رسیدگی در رابطه با کلیه چکهای داده شده و گرفته شده موکل بهر مبلغ و به هر میزان که  باشد و افتتاح هر نوع حساب و پس انداز سپرده های موقت و دائم و کوتاه مدت و بلند مدت و قرض الحسنه و غیره در هر یک از بانکها و مؤسسات مالی و اعتباری و صندوق های قرض الحسنه و واریز و برداشت از کلیه حسابهای مفتوحه وقبلی مربوط به موکل اعم از اصل یا منافع و در صورت لزوم مسدود نمودن هر یک از حسابهای مفتوحه و قبلی و مراجعه به تامین اجتماعی و پیگیری در امور بیمه و  بازنشستگی و مراجعه به هر یک از دوائر و سازمانهای دولتی از قبیل دارائی و شهر داری و اداره ثبت اسناد و املاک و ثبت احوال و ادارات گذرنامه و پلیس + 10 و دفاتر الکترونیک خدمات دولتی و  دفاتر اسناد رسمی و غیره و اخذهر نوع مدارک مورد نیازاز قبیل پروانه ساختمان و مفاصا حسابهای مالیاتی و  عواضی گواهی پایان  ساخت و گواهی عدم خلاف و اسناد مالکیت اصل و المثنی و تشخیص و ارزیابی و کارشناسی و سپردن تعهدات وادای سوگند و امضاء ذیل تعهد و اقرار و قسم نامه در دفاتر  تقاضای دایر نمودن انشعابات آب و برق و تلفن و گاز و پرداخت کلیه هزینه های متعلقه و حضور در هر یک از دفاتر اسناد و امضاء ذیل اوراق و اسناد و دفاتر مربوطه و گواهی امضاء با حق اخذ وجه و پرداخت وجوه و اسقاط کافه خیارات و غبونات و  سپردن  تعهد و التزام در کشف فساد و انجام سایر تشریفات متداوله و همچنین مراجعه به اداره گذرنامه  و انجام مقدمات و بطور کلی انجام کلیه امور موکل بطوریکه در هیچ مورد و مقامی محتاج باذن جدید موکل نباشد و مراجعه به اداره بازنشستگی شهرداری و درخواست ضمانت نمودن بازپرداخت وام بنام موکل و قبول ضمانت از طرف موکل با کسر حقوق بازنشستگی از شهرداری در صورت عدم پرداخت وام اصلی به نفع بانک مربوطه.حدود اختیارات : وکیل نامبرده در انجام مورد وکالت جزاً یاکلاً و باحق عزل وکلای انتخابی دارای کلیه اختیارات تام و قانونی از جانب موکل میباشد و هرگونه عمل و امضاء و اقدام وکیل به منزله عمل و امضاء و اقدام شخص موکل محسوب و نافذ و معتبر و دارای آثار قانونی است.

تعهد شهرداری بابت آتش نشانی

با توجه به در خواست اینجانب: .

جهت تثبیت واحد اداری / تجاری / طبقه ................... ملک پلاک ثبتی ..................................... واقع در ............................ نیاز به اخذ تاییدیه از سازمان آتش نشانی میباشد متعهد میگردم ظرف مدت یکماه نسبت به اخذ و ارائه آن به حوزه شهرسازی شهرداری منطقه ×××××× اقدام نمایم وصدور هرگونه گواهی منوط به ارائه تاییدیه سازمان آتش نشانی خواهد بود و در صورت هرگونه بیع ومعامله و انتقال کل یا قسمتی از پلاک مذکور به اشخاص غیر ملزوم به تفهیم مفاد این تعهدنامه به ایشان هستم و پذیرش آن جزء شروط ضمن عقد مذکور قراردهم و درصورت قصور در این مورد مسئولیت تمام عواقب ناشی از این امر و هرگونه ادعا و شکایت های احتمالی از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی ب هرگونه ارتباط نسبت به موضوع را مشخصا بعهده میگیرم و شهرداری هیچگونه مسئولیتی در این خصوص نخواهد داشت. بدیهی است در صورت عدم انجام تعهد فوق شخصا پاسخگو هستم و پذیرای تمام مسئولیت های حادث از آن خواهم بود. ضمنا در صورت عدم ارائه تاییدیه آتش نشانی ظرف مهلت مقرره و در جهت جلوگیری از هرگونه احتمال  خطری شهرداری منطقه مجاز و اختیار تام دارد ضمن جلوگیری از هرگونه فعالیت اداری - تجاری موضوع توافق به هر شکل و طریق ممکن نسبت به ابطال صورتجلسه و توافقنامه شورای معماری اقدام و در اینخصوص هرگونه اعتراضی را در تمامی مراجع ذیصلاح اداری / انتظامی / قضائی و یره با امضاء این تعهدنامه از خود سلب مینمایم.

سند رهنی بانک تجارت

بسمه تعالی

« سند رهنی پرسنل »

این قرارداد بین امضا کنندگان زیر:

آقای/خانم ............ فرزند ........... دارنده شناسنامه شماره ................. صادره از ......... گد ملی ............... کد پستی ....................... به نشانی ........................................................... که ذیلاً گیرنده تسهیلات نامیده می شود از یک طرف و بانک تجارت سهامی عام ثبت شده به شماره 38027 مورخ 28/04/59 مقیم تهران ، خیابان آیت اله طالقانی با نمایندگی ................. که در این قرار داد بانک خوانده می شود از طرف دیگر منعقد شد.

ماده 1 – بانک تسهیلاتی بمبلغ ............................ ریال (...................ریال)به گیرنده تسهیلات اعطاء و نامبرده تسهیلات مرقوم را قبول و دریافت نمود.


ماده 2 – مدت این تسهیلات ........................ سال شمسی از تاریخ تنظیم سند می باشد و مادام که تسهیلات گیرنده کلیه تعهدات خود را قبال بانک انجام نداده و مطالبات بانک را نپرداخته است این قرار داد به قوت و اعتبار خود باقی است.

ماده 3- به این تسهیلات کارمزدی طبق تعرفه بانک در سال تعلق می گیرد.

ماده 4 – گیرنده تسهیلات متعهد و ملتزم گردید که تسهیلات دریافتی اعم از اصل و سود و کارمزد متعلقه در سال به بانک طبق مندرجات این سند و قرارداد داخلی شماره ................ مورخ .............. که مورد قبول و تایید نامبرده قرار گرفته پرداخت نماید و به صرف اعلام بانک ، گیرنده تسهیلات متعهد +گردید که کلیه دیون مزبور را طبق نظر و محاسبه بانک پرداخت نماید.

ماده 5 – ضمن العقد بانک اختیار خواهد داشت در صورت تشخیص خود و یا اعلام کتبی دو ماهه به گیرنده تسهیلات ، بدهی ناشی از قرار داد حاضر و قراردادهای فیمابین را در طول مدت این سند تبدیل به دین حال نماید و گیرنده تسهیلات موظف است حداکثر تا مدت فوق نسبت به تسویه حساب و واریز دیون خود اقدام نماید و در غیر اینصورت بانک حق دارد اقدامات قانونی لازم را جهت استیفای مطالبات خود بعمل آورد.

ماده 6 – گیرنده تسهیلات و راهن به منظور تضمین تأدیه کامل بدهی ناشی از این قرارداد، غیرمنقول مذکور در ماده 18این قرار داد را نزد بانک به رهن گذارده و بانک نیز مورد رهن را پس از تصرف موقتی به موجب همین قرارداد به راهن سپرده و به وی اجازه می دهد که تا پایان مدت این قرارداد از منافع آن بهره مند گرددو استیفاء منفعت نماید و کلیه هزینه های نگهداری مورد وثیقه بر عهده گیرنده تسهیلات می باشد. فک رهن موکول به پرداخت آخرین رقم بدهی گیرنده تسهیلات خواهد بودو بانک حق دارد برای هر مقدار از طلب خود که مانده باشد و موضوع برگ لازم الاجراء قرار می گیرد از تمامی ششدانگ مورد رهن استیفاء حقوق خود و خسارات ناشیه قانونی را بنماید.

ماده 7 – راهن قبل از تسویه کامل بدهی ناشی از این قرارداد و فسخ آن بدون موافقت کتبی بانک حق انتقال یا واگذاری هر نوع حقی از حقوق خود نسبت به عین یا منافع گروگان و یا انجام هرگونه معامله را به هر صورت و تحت هر عنوان که باشد اعم از قطعی ، شرطی و رهنی و صلح حقوق و اقرار و وکالت و وصایت و اجاره و غیره و به طور کلی هر معامله یا عمل یا اقدامی نسبت به انتقال یا واگذاری عین یا منافع مورد رهن نسبت به اصل یا مازاد را از خود سلب می نمود.هرگونه تغییر وضعیت ساختمان و افزایش مورد رهن بدون استثناء اعم از منفصل و متصل و اضافه ساختمان و تاسیسات آب و برق و تلفن که در مورد رهن صورت گیرد و دائر شود تماماً جزء مورد وثیقه محسوب و تاثیری در اجرای اقدامات قانونی نخواهد داشت و تمامی مورد وثیقه تا پرداخت کلیه بدهی اعم از اصل و کارمزد و سود و سایر خسارات قانونی در وثیقه بانک باقی است. ضمناً گیرنده تسهیلات حق ندارد بدون اجازه قبلی و کتبی بانک در مورد رهن تغییری را ایجاد نماید.

ماده 8 – راهن متعهد می شود از اقداماتی که باعث کاهش بهای مورد رهن باشد خودداری نماید و بانک حق دارد تا زمانیکه مورد رهن در رهن بانک می باشد هر موقع که بخواهد از آن بازدید نماید و راهن متعهد است موجبات این بازدید را برای بانک فراهم سازد.

ماده 9 – چنانچه به تشخیص بانک ارزش مورد رهن به هر علتی از علل تنزل پیدا کند گیرنده تسهیلات متعهد است به صرف اعلام بانک و حداکثر ظرف سی روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه بانک، اموال دیگری که مورد قبول بانک بوده و کسری ارزش مورد رهن را تامین نماید به عنوان وثیقه تکمیلی به رهن بانک بگذارد و یا معادل آن وجه نقدبه بانک تادیه کند.بدیهی است در صورت تخلف، به تشخیص بانک کلیه بدهی حال شده و قابل صدور اجرائیه خواهد بود.

ماده 10 – گیرندگان تسهیلات به بانک وکالت می دهد که مورد رهن را به میزان ارزیابی اعیانی آن طبق نظر ارزیاب بانک یا کارشناس بیمه به نام و به نفع بانک برای تمام مدت این تسهیلات یا مدتی که بانک تعیین مینماید بیمه نموده و یا برای تجدید بیمه آن اقدام نموده و گیرنده تسهیلات متعهد است که هزینه آن را به بانک پرداخت و یا بانک از حسابهای گیرنده تسهیلات نزد خود بداشت نماید. همچنین بانک وکالت دارد که در هنگام وقوع حادثه مبلغ خسارت را دریافت و پس از کسر بدهی گیرنده تسهیلات مازاد مبلغ خسارت دریافتی را به گیرنده تسهیلات پرداخت نماید.

ماده 11 – چنانچه قبل از واریز بدهی ناشی از این قرارداد، شهرداری و یا سازمان و موسسه دیگری به استناد مقررات و قوانین مربوطه بخواهد برای احداث یا توسعه معبر ، قسمتی یا تمام مورد رهن را جزء معبر قرار دهد و یا آن را به هر عنوانی تملک نماید که در حدود و ابعاد و مساحت مورد رهن تغییری حاصل شود و یا رهینه مذکور کلا یا بعضا از مالکیت راهن خارج شود بانک به موجب این قرارداد وکالت دارد آن قسمت را به بهائی که با شهرداری یا سازمان مربوطه توافق مینماید به شهرداری یا سازمان مربوطه توافق می نماید به شهرداری یا سازمان مربوطه واگذار و بهای آن را دریافت نموده و طبق مقررات بابت بدهی ناشی از این قرارداد محسوب دارد و در انجام کلیه تشریفات واگذاری و فروش مصالح ساختمانی از امضا سند و دفاتر و سایر امور مربوطه دارای اختیارتامه و نامحدود می باشد و راهن متعهد است ظرف پنج روز از اخطار کتبی بانک اسناد مالکیت مربوط به مورد رهن مورد بحث را به بانک تسلیم نماید.

ماده 12 – چنانچه گیرنده تسهیلات و راهن طبق هر یک از تعهداتی که نموده است رفتار نکند یا بدیهای ناشی از این سند اعم از اصل و سود و خسارت متعلقه و کارمزد را در سررسیدهای مقرره به بانک پرداخت ننماید بانک مورد رهن را طبق مقررات و نظامات جاریه به فروش رسانیده و از حاصل فروش هر مبلغی که بابت اصل و سود تضمین شده و کارمزد و خسارت و حق الوکاله وکیل و غیره طلبکار باشد استیفاء خواهد نمود.

ماده 13 – بانک می تواند به اقتضای عقد رهن هر وقت که مایل باشد از مورد رهن اعراض نموده و کلیه مطالبات خود را در صورتیکه حال شده باشد دفعتاً واحده والا به اقساط مقرره دراین سند مطالبه و اخذ نمایدو راهن ضمن عقد خارج لازم به بانک وکالت غیرقابل عزل با حق توکیل به غیر و وصایت با حق ایصاء به غیر می دهد که پس از اعراض از راهن تمامی مورد رهن با منضمات بدون هیچگونه تشریفات قضایی و اداری راساً به هرکس و به هر مبلغ و با هر قید و شرطی که صلاح بداند به بیع قطعی منتقل نماید و بهای آن را اخذ و مطالبات خود و هزینه های مصروفه را برداشت نموده و اگر مازادی بماند به راهن رد نماید. دفاتر محاسباتی بانک مأخذ و ملاک قطعی میزان بدهی موضوع این قرار داد بوده و غیر قابل اعتراض می باشد و مجوز صدور اجرائیه از دفترخانه خواهد بود.

ماده 14 – در صورت عدم تسویه کامل اصل بدهی مبلغی بر ذمه امضاء کننده این قرارداد تعلق خواهد گرفت از این رو گیرنده تسهیلات با امضاء این قرارداد علاوه بر اصل بدهی تادیه نشده ، مبلغی به مأخذ 6% در سال بعلاوه 12 درصد جمعاً 18 درصد بعنوان خسارت تاخیر در تادیه مبنای محاسبه قرار گرفته به نسبت اصل بدهی برای هر سال اضافه و به بانک پرداخت نماید و به همین منظور گیرنده تسهیلات با امضای این قرار داد بطور غیرقابل برگشت و یا به همان میزان از سایر دارائیهای وی تملک نماید و اخذ مبلغ مقرر به شرح فوق مانع تعقیب عملیات اجرائی برای وصول مطالبات بانک نخواهد بود. تشخیص بانک نسبت به میزان بدهی تسهیلات گیرنده معتبر بوده و جهت صدور اجرائیه کافی می باشد و وی حق هرگونه ادعا و اعتراضی را در این خصوص از خود سلب و اسقاط نمود.

ماده 15 – در صورتیکه به خدمت مستخدم (گیرنده تسهیلات) در بانک خاتمه داده شود (اخراج،استعفا،انفصال خدمت و...) مانده بدهی تسهیلات مسکن به دین حال تبدیل و مستخدم (گیرنده تسهیلات) مکلف است نسبت به واریز آن اقدام نماید در غیر این صورت بانک جهت وصول طلب خود از طریق مراجع قانونی اقدام خواهد نمود.

ماده 16 – تسهیلات گیرنده /تسهیلات گیرندگان با قبول کلیه مندرجات این قرارداد متعدد و ملزم می شود/می شوند که در صورت عدم تسویه کامل بدهی ناشی از این قرارداد، نسبت به پرداخت تمامی تسهیلات دریافتی اعم از اصل ، سود و خسارت متعلقه و کلیه هزینه های قانونی مربوط به وصول مطالبات ناشی از این قرارداد اعم از هزینه های ثبتی و اجرایی و دادرسی و حق الوکاله و هزینه نمایندگان قضائی و حق الزحمه کارشناسی و کارشناسی مجدد در صورت اعتراض بانک به کارشناس و غیره اقدام نماید/نمایند. صرف اعلام و تشخیص بانک در خصوص میزان مطالبات و هزینه های مذکور کافی و غیرقابل اعتراض می باشد.

ماده 17 -  تسهیلات گیرنده/تسهیات گیرندگان با قبول کلیه مندرجات این قرارداد متعهد و ملزم گردید/گردیدند تا چنانچه از تسهیلات پرداختی و منابع مالی این بانک به نحو غیرمجاز استفاده نماید/نمایند علاوه بر استرداد وجوه و تسهیلات دریافتی اعم از اصل و سود پرداخت هزینه های متعلقه نسبت به پرداخت خسارت طبق ضوابط و مقررات بانک اقدام نماید/نمایند. مبنای محاسبه خسارت تاریخ عقد قرارداد می باشد.

ماده 18 – مورد رهن عبارتست از :

.................................................................................................................................................................................................................................................. .

بانک حق و اختیار دارد کلیه حقوق ناشی از این سند را به هر طریق و با هر شرایط به هر شخصی که بخواهد واگذار و صلح نماید راهن/راهنین/تسهیلات گیرنده/تسهیلات گیرندگان به موجب این قرارداد حق هرگونه ادعا و اعتراض را دراین خصوص از خود جزئاً و کلاً سلب و اسقاط نمود/نمودند و در صورت عدم پرداخت بدهی مندرج در ماده یک قراردادو تعلق خسارت تأخیر تأدیه دین به شرح ماده 14 قرارداد مذکور، بانک حق دارد از هرگونه مبالغ وصولی از تسهیلات گیرنده، به نسبت اصل و خسارت متعلقه محاسبه و تسهیم نماید.

سند رهنی بانک مسکن (متن کامل)

در اجرای مفاد قراردادهای شماره ******* مورخ *************، شماره ******* مورخ *************، شماره ******* مورخ ************* صادره توسط مرتهن این قرارداد بین :

الف : راهن با مشخصات فوق الذکر در ردیف دوم که در این قرارداد بدهکار / راهن نامیده می شود، از یک طرف و؛

ب :  مرتهن با مشخصات فوق الذکر در ردیف اول که در این قرارداد بانک نامیده می شود، از طرف دیگر منعقد و طرفین ملزم و متعهد به انجام مفاد آن گردیدند.


ماده 1 :بدهکار قبول و اقرار نمود که قراردادهای فوق الذکر معتبر و لازم الاجرا بوده و تعهد نمود مطالبات بانک ناشی از قراردادهای مورد بحث که براساس محاسبات بانک به شرح زیر قطعی و مورد قبول  می باشد را به ترتیب مقرر در قراردادهای مربوطه پرداخت و تسویه کند.

الف) مبلغ ********** ریال ناشی از قرارداد شماره ******* مورخ ************* در ***** قسط متوالی ماهیانه که سررسید اولین قسط روز *********** و سررسید اقساط بعدی هریک به فاصله یک ماه از سررسید قسط ماه قبل است.

ب) مبلغ ********** ریال ناشی از قرارداد شماره ******* مورخ ************* در ***** قسط متوالی ماهیانه که سررسید اولین قسط روز *********** و سررسید اقساط بعدی هریک به فاصله یک ماه از سررسید قسط ماه قبل است.

ج ) مبلغ ********** ریال ناشی از قرارداد شماره ******* مورخ ************* در ***** قسط متوالی ماهیانه که سررسید اولین قسط روز *********** و سررسید اقساط بعدی هریک به فاصله یک ماه از سررسید قسط ماه قبل است.

تبصره- هرگاه بدهکار در پرداخت هریک از اقساط تاخیر نماید، مبلغی طبق مفاد ماده چهار این قرارداد از تاریخ سررسید قسط مزبور تا تاریخ واریز، بر ذمه وی تعلق خواهد گرفت که طبق روش بانک محاسبه و وصول می گردد.

ماده 2 : بدهکار/ راهن ضمن اطلاع کامـل از کیفـیت وکمـیت تعـهدات موضوع این قرارداد بمنـظور توثیق و تضمین بدهی و تعهدات مذکور دراین قرارداد و قـراردادهای داخـلی فـوق الذکر، ششـدانگ گروگان مندرج دراین قرارداد را در رهن بانک قرار داد وقبول نمود از گروگان مزبور فک رهن بعمل نیاید، مگر پس از واریز مطالبات بانک و انجام کلیه تعهدات موضوع این قرارداد و قراردادهای داخلی فوق الذکر. بانک پس از تصرف موقت گروگان، آن را مجدداً درتصرف راهن قرار داد تا درمدت رهن از منافع آن بهره مند گردد. تمام وثیقه درمقابل هرمیزان از مطالبات بانک ناشی از تعهدات بدهکار بشرح قراردادهای داخلی فوق الذکر در رهن بانک قرار دارد و بانک حق دارد برای وصول هرمقدار از مطالبات خود وفق مقررات قانون ثبت ازتمام وثیقه استفاده نماید وراهن قبول وتعهد نمود بدون اجازه کتبی بانک هیچ اقدامی تحت هیچیک از عناوین حقوقی حتی بصورت وکالت در مورد وثیقه انجام نداده و برای دیگری در پلاک مزبور ایجاد حقی ننماید و هر اقدامی خلاف این تعهد از درجه اعتبار ساقط است. همچنین کلیه مستحدثات موجود و آنچه در آینده در مورد رهن احداث و ایجاد شود جزء مورد وثیقه و مشمول ماده 34 قانون ثبت است و راهن حق ندارد عمل و اقدامی که موجب کاهش ارزش وثیقه شود انجام دهد.

ماده 3 :بدهکار/ راهن به بانک اجازه داد همه ساله مورد وثیقه این قرارداد را تا میزان ارزش موردوثیقه/ مطالبات بانک دربرابر خطرات آتش سوزی ، انفجار،صاعقه ، سیل ، زلزله وطوفان طبق مقررات بانک وتازمان تسویه کامل مطالبات نزد یکی از شرکتهای بیمه  به نفع بانک بیمه نموده وهزینه آن رابه حساب بدهی وی منظور وبهمراه اقساط ماهیانه وصول نماید .درصورت امتناع بدهکار از پرداخت هزینه های بیمه ، بانک میتواند باتامین هزینه مذکور ، مطالبات خودناشی از این قرارداد رابهمان میزان افزایش دهد.همچنین بدهکار/راهن مکلف گردید درصورت وقوع خطرات مزبور وورود خسارت به مورد وثیقه بلافاصله مراتب راجهت دریافت خسارت از شرکت بیمه کتبا به بانک اعلام نماید.دراین وضعیت بانک میتواند براساس مقررات مورد عمل وتشخیص خود وجوه  پرداختی شرکت بیمه راباتوجه به میزان خسارات وارده بمنظور تعمیر وبازسازی مورد وثیقه در اختیار بدهکار/راهن قراردهد.وی نیزمکلف است بلافاصله مبادرت به تعمیر و بازسازی مورد وثیقه وبازگرداندن آن به وضعیت قبل از وقوع حادثه نماید بترتیبی که ارزش آن طبق نظر ارزیاب بانک تکافوی مطالبات بانک را بنماید.بدهکار/راهن ضمن قبول شرایط وتعهد به انجام موارد فوق حق هرگونه ادعا و اعتراض نسبت به تشخیص واقدامات بانک درخصوص نحوه بیمه وشرایط جبران خسارت راازخود سلب و ساقط نمود.

ماده 4 : هرگاه بدهکار برخلاف هریک از شروط و قیود و مواد این قرارداد و قراردادهای داخلی فوق الذکر عمل نماید و یا در پرداخت مطالبات بانک تاخیر کند، کلیه بدهی های وی ناشی از قراردادهای مزبور به دین حال تبدیل شده و در صورت عدم تسویه کامل اصل بدهی ها تا سررسید مقرر، بعلت تاخیر در تادیه بدهی های ناشی از قراردادهای مزبور، از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل بدهی های مزبور، مبلغی به ذمه امضاء کننده این قرارداد تعلق خواهد گرفت. ازاینرو بدهکار قبول و تعهد نمود علاوه بر بدهی های تادیه نشده ؛

1. مبلغی معادل *****  درصد مانده بدهی ناشی از بند الف ماده یک این قرارداد.

2. مبلغی معادل *****  درصد مانده بدهی ناشی از بند ب ماده یک این قرارداد.

3. مبلغی معادل *****  درصد مانده بدهی ناشی از بند ج ماده یک این قرارداد.

برای هر سال نسبت به بدهی مذکور، برحسب هریک از قراردادهای فوق الذکر به بانک پرداخت نماید. به همین منظور نامبرده ضمن امضای این قرارداد بطور غیرقابل برگشت به بانک اختیار داد که از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل بدهی های مزبور، معادل مبلغ مورد قرارداد را بدون نیاز به ابلاغ و اخطار کتبی و تشریفات اداری یا هرگونه اقدام اجرایی یا قضایی، راساً از هر نوع حساب منجمله حساب واریز یارانه دولت، اموال و اسناد وی نزد بانک یا سایر بانکها و موسسات اعتباری برداشت و یا به همان میزان از وثایق و تضمینات یا سایر دارائیهای وی تملک و به حساب بدهی وی منظور نماید. بدهکار حق هرگونه ادعا و اعتراض نسبت به تشخیص و اقدامات بانک در این خصوص را از خود سلب و ساقط نمود.اخذ مبلغ مقرر بشرح فوق مانع تعقیب عملیات اجرائی و سایر اقدامات قانونی برای وصول مطالبات بانک طبق مفاد این قرارداد نخواهد شد. تبصره - بدهکار قبول نمود کلیه مبالغی که وی پس از سررسید اقساط بابت مطالبات ناشی از این قرارداد و قراردادهای مذکور به بانک پرداخت می نماید بالنسبه به حساب اصل دیون و مافی الذمه مندرج در قراردادهای فوق منظور گردد. بدهکار کلیه محاسبات بانک در مورد تعیین میزان مافی الذمه را قبول داشته و حق هرگونه ادعا و اعتراض در این زمینه را از خود سلب و ساقط نمود.

ماده 5 : تشخیص بانک نسبت به تخلف بدهکار از هریک از تعهدات مندرج در این قرارداد و قراردادهای مذکوردر ماده یک ومحاسبه میزان مطالبات بانک برای اقدامات قانونی وصدور اجرائیه کافی و قطعی وغیرقابل اعتراض می باشد.

ماده 6 : چنانچه تمام یا قسمتی از مورد وثیقه قبل از فک رهن در معرض اجرای طرحهای موسسات و شرکتهای دولتی و شهرداری و امثال آن قرار گیرد ، بانک بعنوان قائم مقام بدهکار/ راهن وکیل بلاعزل می باشد که کلیه تشریفات قانونی از قبیل انتخاب کارشناس، اعتراض به ارزیابی، حضور در کمیسیونهای ذیصلاح و توافق در تقویم وثـیقه را انجام دهد و با امضـاء اسناد و دفاتر مربوطه وجوهی که از طرف موسـسه ذیربط در قبال تمـلک تمام یا قسمتی از مورد وثیقه پرداخت خواهد شد دریافت نموده و پس از کسر هزینه های متعلقه، باقیمانده را بابت مطالبات خود محسوب نماید و هرگاه بهای ملک در صندوق ثبت یا دادگستری تودیع شده باشد بانک حق دریافت وجوه سپرده را خواهد داشت.

ماده 7 : بدهکار ضمن اعلام و اطلاع کامل از ضوابط مقرر درخصوص نحوه اعطای تسهیلات و خدمات بانکی، اقدامات و محاسبات بانک براساس ضوابط و مقررات مذکور در هر مرحله را قبول نموده و حق هرگونه اعتراض در این زمینه را از خود سلب و ساقط نمود.تبصره- طرفین توافق نمودند هرگونه اشتباه در محاسبات قابل برگشت بوده و بدهکار متعهد گردید بصرف اعلام بانک ضمن قبول محاسبات اصلاحی نسبت به تنظیم و اصلاح اسناد و اوراق مربوطه براساس نظر بانک اقدام نماید. عدم قبول و اقدام بدهکار در این خصوص از مصادیق تخلف از قرارداد تلقی شده و بانک حق خواهد داشت وفق مفاد این قرارداد اقدام نماید.

ماده 8 : بدهکار اقرار نمود که این قرارداد با رعایت شرایط و مقررات بانک تنظیم شده است. لذا چنانچه به تشخیص بانک احراز گردد بدهکار در اثر وقوع هرگونه تقلب و تخلف یا با توسل به یکی از اعمال مندرج در بندهای ماده یک آیین نامه پیشگیری و مبارزه با رشوه در دستگاههای اجرایی مصوب 1383 هیات وزیران مبادرت به انعقاد این قرارداد و استفاده از تسهیلات بانک نموده است، بانک بدون هیچگونه قید و شرطی حق دارد قرارداد را فسخ و جهت وصول مطالبات و همچنین سایر خسارات وارده به خود وفق مفاد این قرارداد اقدام نماید و بدهکار حق هرگونه ادعا و اعتراض نسبت به تشخیص و اقدامات بانک را از خود سلب و ساقط نمود.

 ماده 9 : در اجرای قانون مبارزه با پولشویی و ایین نامه و دستورالعمل های اجرایی آن ، بدهکار ضمن تعهد به رعایت قانون و سایر مقررات و ضوابط مبارزه با پولشویی و همچنین ارائه اطلاعات ، مدارک و مستندات دقیق و صحیح مورد نیاز بانک در اینخصوص ، اقرار و تصریح نمود که آخرین اطلاعات و مشخصات سجلی ، ثبتی و پستی خود و مستندات و مدارک مربوطه را بصورت صحیح و بروز به بانک اعلام و ارائه نموده است لذا متعهد گردید درصورت هرگونه تغییر در مشخصات سجلی ( درمورد اشخاص حقیقی) و ثبتی اعم از شرکت نامه /اساسنامه/تصمیمات هیات مدیره/صاحبان امضای مجاز (درمورد اشخاص حقوقی) بلافاصله نسبت به اعلام تغییرات و بروزرسانی اطلاعات ارائه شده با مستندات مربوطه ضمن تسلیم مدارک لازم به بانک و سازمان ثبت احوال کشور - حسب مورد- اقدام نماید. همچنین بدهکار متعهد شد مباشرتا از تسهیلات/خدمات موضوع این قرارداد استفاده نموده و در اینخصوص برای دیگران هیچگونه حقی ایجاد ننماید بترتیبی که برای سایر اشخاص تحت هیچ عنوان جزئا یا کلا امکان استفاده از تسهیلات/ خدمات موضوع این قرارداد فراهم نشود و در صورت اقدام خلاف این تعهد ، بلافاصله مراتب را به بانک اطلاع دهد.بدهکار قبول نمود در صورت تشخیص بانک مبنی بر تخلف وی از هریک از تعهدات فوق ، قرارداد منفسخ و تعهدات و دیون موجل وی به دین حال تبدیل خواهد شد و بانک حق دارد ضمن جلوگیری از ارائه تسهیلات/خدمات موضوع این قرارداد به بدهکار، جهت وصول مطالبات و همچنین سایر خسارات وارده به خود وفق مفاد این قرارداد اقدام نماید و بدهکار حق هرگونه ادعا و اعتراض نسبت به تشخیص و اقدامات بانک را از خود سلب و ساقط نمود.

ماده 10 : چنانچه بدهکار از ایفای هریک از تعهدات ناشی از این قرارداد و قراردادهای داخلی فوق الذکر امتناع نماید بانک می تواند هرگونه اقدامی برای وصول مطالبات معوق خود- مباشرتاً یا ازطریق خرید خدمات سایر اشخاص- اعمال نموده و هزینه های مربوطه را بر اساس تشخیص خود محاسبه و به حساب بدهی وی منظور نماید. همچنین در صورتیکه بانک ناگزیر از توسل به اقدامات اجرایی و قضایی گردد، پرداخت کلیه هزینه های ثبتی و اجرائی و قضایی و دادرسی وحق الوکاله وکیل و نماینده قضایی و خسارات از هرجهت (طبق تشخیص و اعلام بانک) به عهده بدهکار است که در اجرای تبصره یک الحاقی به ماده 15 اصلاحی قانون عملیات بانکی بدون ربا، مطالبه و وصول خواهد شد.

ماده 11 : بدهکار/ راهن به بانک اجازه داد تا در هر زمان بتواند نسبت به انتقال و واگذاری مطالبات یا حقوق خود ناشی از این قرارداد به غیر- تحت هرعنوان- اقدام نماید. بنابراین درصورت انتقال حقوق و مطالبات بانک به غیر،کلیه تضمینات و وثائق قرارداد کماکان به قوت و اعتبار خود باقی بوده و حقوق بانک نسبت به وثیقه نیز به انتقال گیرنده منتقل خواهد شد.

ماده 12 : در اجرای قانون اجازه کسر اقساط معوقه و استیفای مطالبات بانک مسکن از محل حقوق و دریافتی های بدهکاران مصوب 1361 بدهکار قبول نمود در صورت عدم اجرای تعهدات و تاخیر در پرداخت اقساط و مطالبات، بانک می تواند با ابلاغ موضوع به سازمان متبوع وی تقاضای کسر اقساط و بدهی معوق از حقوق و مزایا و هرگونه دریافتی نامبرده را بنماید و سازمان متبوع وی نیز با توجه به سلب حق هرگونه ادعا واعتراض بدهکار دراین خصوص، نسبت به انجام درخواست مزبور و واریز و تسویه بدهی معوق نامبرده اقدام می نماید.

ماده 13 : گروگان عبارت است از مورد رهن با مشخصات فوق الذکر که وبرابر سند قطعی شماره ***** مورخ ****** دفتر ***** به راهن انتقال یافته است.

تبصره - راهن اقرار نمود که نسبت به عین و منافع مورد رهن این سند هیچگونه حقی برای غیر ایجاد ننموده و مورد رهن مستحق غیر نمی باشد. لذا بدهکار مکلف گردید چنانچه به هردلیل گروگان قبل از استهلاک کامل بدهی فک شود، بلافاصله نسبت به ترهین وثیقه جدید واجد شرایط گروگانهای بانک که تکافوی مطالبات بانک را بنماید اقدام نماید. در غیر اینصورت مطالبات ناشی از این سند به دین حال تبدیل شده وبانک می تواند با توسل به اقدامات قانونی واجرایی نسبت به استیفای مطالبات خود و پیگرد قانونی بدهکار/راهن اقدام نماید.

ماده 14 :کلیه هزینه های مترتب بر تنظیم و ثبت این سند از جمله حق الثبت، حق التحریر و غیره بر عهده و ذمه بدهکار است.

طبق زیرنویس قرارداد مبلغ تسهیلات ******************* 

کارمندان شیتیل بگیر.....

جناب آقای تویسرکانی!

استعلام هایی هستند که چند ماه پیش اداره ثبت جواب داده است و سند را انتقال داده اند!

با توجه به حافظه قوی بایگانی یا دفتر املاک مربوطه یا بخش های دیگر الان که دوباره استعلام میکنیم پیام میدهند که کپی برابر اصل سند و بنچاق ارسال گردد!

ارسال که شد! دستگیرمان شد مشکل چیز دیگریست!؟

به نظر شما مشکل کجاست؟

آیا بازرسان ثبت پیگیری نمیکنند که چرا با گذشت یکسال از الکترونیکی شدن  اخذ استعلام باز این همه استعلام دیر پاسخ داده میشود یا اصلا جواب داده نمیشود و باطل میشود!!!

قدرتی که کارمندان زیر دست شما دارند مثال زدنی است!!!

وکالت اسقاط خودرو

موکل: ----------------------

 وکیل: -----------------------

 مورد وکالت : مراجعه به کلیه ادارات و ارگانهای دولتی وغیردولتی نیروی انتظامی اداره راهنمایی و رانندگی وسایر ادارات تابعه ودرصورت لزوم رفع توقیف وترخیص ---------- مدل  1358   بشماره انتظامی ------------- وبشماره شناسه  --------------- وشاسی بشماره  ------------- وبشماره موتور ----------از پارکینگهای نیروی انتظامی وپرداخت جرائم با حق شرکت در کمیسیون حل اختلاف  وطرح دعوی ورفع آن ودرخواست کارشناس جهت تخمین خسارت ودریافت هرگونه چک ووجه بیمه اعم ازشخص ثالث وبدنه ومراجعه به بانکها و مراکز اسقاط خودرو و اقدام به اسقاط نمودن  خودرو فوق الذکر با مدارکی که وکیل ارائه مینماید و مراجعه به شرکتهای خودروسازی و نمایندگی های ذیربط وارائه مدارک مربوط به اسقاط خودرو جهت تحویل گرفتن خودروی جایگزین و نیز مدارک و مستندات مربوط به خودرو جدید بنام موکل ونهایتا اقدام به بیمه نمودن خودرو اعم از بدنه و شخص ثالث ، دریافت و درخواست اصل و المثنی مدارک واسناد مالکیت وکارت سوخت از مراجع ذیربط وسپردن هرگونه تعهد وبه گواهی رسانیدن امضاء وانجام کلیه امور اداری وکاری پیش بینی نشده بطوریکه درهیچیک از مراحل فوق نیاز بحضور وامضاء مجدد موکل نباشد.

(این وکالت ازنظر فروش وواگذاری فاقد اعتبار است.)

 حدود اختیارات : وکیل مرقوم در انجام مورد وکالت و انجام لوازم قانونی آن  دارای اختیارات تامه مطلقه می باشد با حق توکیل غیرولو کرارا و هر گونه عمل و اقدام و امضاء نامبرده به منزله عمل و اقدام و امضاء موکل نافذ و معتبر است و مفاد این سند فقط در نفس وکالت موثر است.

تعهد انجمن صنفی کارفرمایی

اعضاء و مدیرعامل شرکت -----------------  بشماره ثبت 258258258 به شرح اسامی ذیل آقایان --------------- متعهد به اجرای موارد ذیل میگردند و امضاء ذیل آن بمنزله قبول کلیه موارد مندرج در آن میباشد و نسبت به موارد مطلع محسوب میشوند:  1- ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﺗﻐﯿﯿﺮ در ﻣﻨﺪرﺟﺎت اطلاعات اراﯾﻪ ﺷﺪه ﺑﺮای ﺗﺸﺨﯿﺺ ﺻﻼﺣﯿﺖ باید ﺣﺪاﮐﺜﺮ ﻇﺮف 15روز از ﺗﺎرﯾﺦ ﺗﻐﯿﯿﺮ ﺑﻪ استانداری ﻣﺤﻞ اﺧﺬ ﺻﻼﺣﯿﺖ اﻃﻼع داده شود. 2- مدت اعتبار گواهینامه صادره چهارساله بوده و در صورت خروج افراد امتیاز آور (کارشناس فنی) اعم از مدیرعامل و یا عضو هیئت مدیره و عدم جایگزینی صلاحیت اخذ شده ملغی گردیده و شامل محرومیت خواهند شد. 3-مدیرعامل و اعضای هیئت مدیره و نیز صاحبان شرکت از آیین نامه های تشخیص صلاحیت و ارجاع کار به پیمانکاران (مندرج در ظهر گواهینامه صلاحیت) اطلاع کافی داشته و درصورت تخطی از آن ، کلیه مسئولیتها بعهده آنها خواهد بود. 4- اعضاء هیئت مدیره و مدیرعامل با دادن وکالتنامه رسمی به وکیل و ارائه آن موجبات تعهدات کامل را در صورت اخذ گواهینامه متعهد میشوند. 5- صاحبان امضاء شرکت متقاضی اقرار مینمایند هیچ یک از اعضای هیئت مدیره ، مدیرعامل ، بازرس شرکاء ، سهامداران و یا کارمندان شرکت مشمول ممنوعیتهای مقرر در اصل 141 قانون اساسی و قانون راجع  به منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی و مصوب 1337/10/22 نمیباشند و هیچ کدام از آنان بنحوی از انحاء در رابطه با اصل 49 قانون اساسی محکوم نگردیده اند. همچنین متعهد میگردد در صورت تغییر اعضای میئت مدیره ، مدیر عامل ، بازرس شرکاء ، سهامداران و یا کارمندان شرکت موارد فوق بطور کامل رعایت گردد. 6- صاحبان شرکت تعهد و تایید مینمایند که کلیه اسناد و مدارک ارائه شده شرکت و آدرس دفتر محل شرکت ( درسایت ساجات) به استانداری استان تهران و انجمن صنفی پیمانکاران استان تهران صحیح و از اصل اسناد و مدارک تهیه شده است و خلاف آن به عهده شرکت میباشد. 7- ﺷﺮﮐﺖ و اﻓﺮاد اﻣﺘﯿﺎز آور آن در دوران ﻣﺤروﻣﯿﺖ ﯾﺎ ﻟﻐﻮ ﺻﻼﺣﯿﺖ ﻧﺒﻮده و ﻫﯿﭽﮕﻮﻧﻪ ﻣﻤﻨﻮﻋﯿﺘﯽ از اﻋﻄﺎی ﺻﻼﺣﯿﺖ ﻣﻄﺎﺑﻖ آﯾﯿﻦ ﻧﺎﻣﻪ ﻫﺎی ﺗﺸﺨﯿﺺ ﺻﻼﺣﯿﺖ و ارﺟﺎع ﮐﺎر دﺳﺘﻮر اﻟﻌﻤﻞ ﻫﺎی ارزﺷﯿﺎﺑﯽ و ﻣﻘﺮرات ﻣﺮﺑﻮﻃﻪ ﻧﺪارد. 8- افراد امتیازآور این شرکت در هیچ یک از شرکتهای مهندسین مشاور و پیمانکاری برای تشخیص صلاحیت امتیاز کسب نکرده اند. 9- در ﺻﻮرت ﻋﺪم اﺟﺮای ﻫﺮ ﯾﮏ از ﻣﻮراد ﻓﻮق و ﯾﺎ ﻋﺪم ﺻﺤﺖ اﻃﻼﻋﺎت اراﯾﻪ شده ، ﻋﻼوه ﺑﺮ اﺟﺮای ﻗﻮاﻧﯿﻦ و ﻣﻘﺮرات ﻣﻮﺿﻮﻋﻪ، ﻣﻄﺎﺑﻖ دﺳﺘﻮر اﻟﻌﻤﻞ ﻧﺤﻮه رﺳﯿﺪﮔﯽ ﺑﻪ ﺗﺨﻠﻔﺎت ﭘﯿﻤﺎﻧﮑﺎران ﺑﻪ ﺷﻤﺎره 224483 101/ ﻣﻮرخ 4/12/1383 و اﺻﻼﺣﯿﻪ ﻫﺎی ﺑﻌﺪی آن ﻋﻤﻞ ﻣﯽ ﮔﺮدد. ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ ﺷﺮﮐﺖ، اﻋﻀﺎء ﻫﯿﺄت ﻣﺪﯾﺮه و ﻣﺪﯾﺮ ﻋﺎﻣﻞ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﮐﻠﯿﻪ ﺧﺴﺎرات ﻣﺎدی و ﻣﻌﻨﻮی ﻧﺎﺷﯽ از ﻧﻘﺾ ﺗﻌﻬﺪات ﯾﺎد ﺷﺪه ﻣﺴﺌﻮﻟﯿﺖ ﺗﻀﺎﻣﻨﯽ دارﻧﺪ.

رضایت مفقودی چک

درتاریخ زیردردفتر حاضرگردیدند: آقای --------------------------------------------  . وسپس اظهارداشتند تعداد ------- فقره چک بشماره سریال -------- عهده حساب جاری شماره ------------- بانک ------ شعبه ----------- کد -----------  ازطرف خانم -------------------------- صادرکننده ،دراختیاراینجانب بوده ومفقود شده است ومن تمامی حقوق مربوط به چکهارادریافت نموده وادعا واعتراضی ندارم ، درصورتیکه ثابت شود چکهای یادشده متعلق به اشخاص دیگراست وضرروزیانی متوجه اشخاص شود ، خودوصادرکننده متضامنا مسئول و متعهد جبران خسارات احتمالی هستیم.

همچنین: خانم -------------------- . با اعلام اینکه چک توسط وی صادرشده با قبول مسئولیت تضامنی درقبال ادعا وحقوق اشخاص دیگر این سند راامضاء نمودند.

تقاضای صدور پروانه اشتغال به حمل بهداشتی مواد خوراکی دامی

اینجانب با مشخصات فوق الذکر، تقاضای صدور پروانه اشتغال  به حمل بهداشتی شیر با خودرو سردخانه دار بشماره شهربانی ********* را دارم و به عنوان مالک و راننده متعهد میگردم که : 1- ضمن اطلاع و آگاهی کامل از ضوابط و مقررات و رعایت موازین بهداشتی منطبق با دستورالعمل های شفاهی و کتبی اداره کل و یا شبکه دامپزشکی از وسیله نقلیه فوق در مواردی که مجوز صادر گردیده استفاده دیگری ننموده و بدون اطلاع و کسب مجوز لازم از اداره کل و شبکه دامپزشکی به تغییر کاربری آن اقدام ننموده و نسبت به نقل و انتقال خودرو و پروانه صادره به غیر بطور مستقیم ویا غیر مستقیم اقدام ننمایم. 2- فرآورده بارگیری شده خود را اعم از خارجی یا داخلی با رعایت مقررات و ضوابط بهداشتی جاریه و ضوابطی که از سوی اداره کل و شبکه دامپزشکی صادر میشود حمل نموده و علاوه بر بارنامه گواهی حمل بهداشتی قرنطینه ای مربوط را برای داخل استان و یا خارج از استان دریافت نمایم و از حمل هرگونه فرآورده های خام دامی بدون گواهی حمل قرنطینه ای تحت هر شرایطی خودداری نموده و مسئولیت جزایی ناشی از آن را در هر موقعیتی پذیرا و پاسخگو باشم. 3- در نقل و انتقال فرآورده های خام دامی هیچ موردی جهت حمل و تخلیه و بارگیری فرآورده برایم نامفهوم و مبهم نبوده و در مسافت های مختلف اعم از کوتاه و یا طولانی و داخل و خارج از استان بدون گواهی قرنطینه ای و عدم آمادگی وسیله نقلیه از لحاظ ایجاد شرایط برودتی لازم و سایر شرایطی را که در پروانه صادره درج گردیده اقدام ننمایم. 4- در اسرع وقت نسبت به دریافت و تمدید کارت بهداشتی خود از مراجع ذیربط اقدام نموده و تحت هر شرایطی بدون کارت بهداشت معتبر از حمل هرگونه فرآورده های خام دامی خودداری نموده و همچنین از در اختیار قراردادن وسیله نقلیه به سایر افراد غیر مسئول حتی بصورت موقت نیز جدا اجتناب نمایم. 5- چنانچه وسیله نقلیه فاقد سلامت کافی از لحاظ ترموکینگ و سایر شرایط برودتی لازم باشد ، مسئولیت عدم فراهم نمودن شرایط لازم جهت فرآورده را به عهده گرفته و در معرفی به مراجع قضایی هرگونه حق اعتراضی را از خویش سلب و ساقط می نمایم. در صورتی که تعهدات ذکر شده فوق و یا موارد مندرج در پروانه را انجام نداده و یا برخلاف آنها عمل نمایم و نیز در صورت عدم صحت مالکیت ، اداره کل و یا شبکه دامپزشکی میتواند نسبت به لغو پروانه صادره و جلوگیری از ادامه فعالیت اقدام نماید و چنانچه خسارت و یا ضرر و زیانی به اینجانب و یا دولت (بیت المال) و یا اشخاص ثالث وارد شود میپذیرم و نسبت به جبران آن اقدام خواهم نمود و در صورتی که به هر نحوی از انحاء تخلفی از ناحیه اینجانب از قوانین و مقررات و دستورالعمل های شفاهی و کتبی اداره کل و یا شبکه دامپزشکی صورت گیرد ، اداره کل و یا شبکه دامپزشکی میتواند اینجانب را برابر قوانین و مقررات مربوطه از طریق مراجع ذیصلاح تحت تعقیب قراردهد.