*

اضافه کاری برای اداره ثبت !!!


متاسفانه هر روز شاهد این هستیم که سازمان ثبت تکالیف جدیدی برای دفاتر اسناد رسمی رقم میزند!!!
در تازه ترین اقدام دفاتر اسناد رسمی باید عینا اطلاعات خلاصه معامله را در سایت ثبت وارد نمایند و با مشکلاتی که این سایت دارد دست و پنجه نرم کنند!
با این کسادی شب عید که دفاتر با آن روبرو هستند اداره ثبت هم قوز بالای قوز شده است و با خورده فرمایشاتی که برای دفاتر اسناد رسمی میکند باعث شادی روح افزایی بین دفاتر شده است !!! 
امیدواریم سازمان ثبت کمی هم جانب دفاتر را داشته باشد!

نرم افزار سیلور لایت ورژن جدید

با سلام
خدمت دوستان عزیز عرض کنم که ورژن جدید نرم افزار Silverlight 5.1.10411.0 در سایت مایکروسافت برای دانلود قرار داده شده است . اما به دلیل تحریم کشورمان امکان دانلود آن از داخل ایران میسر نیست!
در صورتی که برای باز کردن برنامه ثبت ( استعلام الکترونیک ) با خطا روبرو میشود و به شما اخطار برای بروزرسانی میدهد  ، میتوانید از لینک زیر این نرم افزار را دانلود و نصب کنید
حجم فایل 6789 کیلو بایت

ارسال خلاصه معامله اسناد تنظیمی دردفترخانه ها بصورت الکترونیک


کلیه دفاتر اسناد رسمی استان تهران از روز شنبه 91/12/5 کلیه خلاصه معاملات را بصورت الکترونیکی ارسال نمایند.
این نکته قابل ذکر است که تا تاریخ درج این مطلب ، هنوز امکان ارسال خلاصه معامله به سرویس مورد اشاره اضافه نشده است!
در حالی که در نامه فوق الذکر بگونه ای بیان شده است که امکان ارسال خلاصه معامله از قبل بوده است و دفاتر از آن بی خبر بوده اند و اکنون استفاده آن را اجباری نموده اند!!!
در ضمن این نکته نیز قابل توجه است که سازمان ثبت تمامی این امور را به عهده دفاتر اسناد رسمی گذارده است! در صورتی که مبالغ دریافتی دفاتر از مشتریان کفاف این همه خدمات را نمیدهد!!!

تعهد مفقودی کارت دانشجویی


در تاریخ ذیل دردفترحاضر گردیدند : خانم .........................

 بعدالحضور اقرار و اعتراف نمود که حسب الامر کار کارت دانشجویی اینجانب بشماره دانشجویی ............. صادره از فنی حرفه ای دخترانه کرج مفقود شده است لذا بدینوسیله متعهد ملتزم گردید که هر زمان کارت مزبور پیدا شد اینجانب به آموزشکده دختران کرج تحویل دهد و چنانچه نسبت به کارت موصوف از سوی هر شخص حقیقی یا حقوقی ادعا یا اعتراض و یا هرگونه کشف فسادی صورت پذیرد شخصا جوابگو خواهد بود و این تعهدنامه بنا به تقاضای نامبرده تنظیم و ثبت گردید.:.

هزینه تنظیم این سند جمعا بمبلغ 307,300ریال  وصول وقبض سامانه شماره  مربوطه صادر وتسلیم شد این سند برروی اوراق شماره های...............تنظیم گردید .

 به تاریخ  بیست و                     بهمن ماه سال   یک هزار  و  سیصد و  نود و  یک هجری شمسی  محل امضاء

آمار عملکرد دفاتر


با سلام
همانطور که عزیزان دفاتر اسناد رسمی در جریان هستند باید ماهیانه آمار اسناد و مبالغ واریزی حق الثبت و حق التحریر را محاسبه به نسبت همان به حساب سازمان ثبت و کانون سردفتران و دفتریان واریز نمایند.
از این رو با توجه به برخی موارد از جمله صحت  و کنترل تعداد و مبالغ از نظر دفاتر دارای اهمیت است در این فایل اکسل جایگزین شده است و در صورتی که اطلاعات به درستی در سلول های این فایل وارد گردد مبالغی که باید در انتهای ماه توسط دفاتر واریز گردد نشان داده خواهد شد. و نیز به عنوان یک بایگانی کم حجم برای ذخیره اطلاعات قابل استفاده است.
امیدواریم این فایل مورد استفاده شما واقع شود!
حجم فایل 36 کیلو بایت
(برای کسب اطلاعات و توضیحات در مورد این فایل به ادامه مطلب مراجعه نمایید)

1- در ابتدا می توانید با مشاهده شیت مربوط به سال 1391 که بصورت مثال تکمیل شده است با نحوه پر کردن هر ماهه برای ماه های آینده استفاده نمایید.
2- ردیف هایی که با رنگ زرشکی نشان داده شده است به صورت اتوماتیم محاسبه میگردد ، پس لزومی نیست دستی چیزی وارد نمایید (مگر اینکه مطمئن هستید که رقم نشان داده شده اشتباه است).
4- ردیف هایی که فونت آنها قرمز رنگ است و دارای عبارت ریال میباشد را دفاتر باید در انتهای ماه واریز نمایند.
نحوه تکمیل
1- در انتهای هر ماه با مراجعه به نرم افزار واریز حق الثبت ، کل مبالغی که بابت اسناد مالی واریز شده است را استخراج و در ستون ماه مربوطه ردیف 24 (ثبت مالی واریز شده) وارد نمایید.
2- تعداد اسناد مالی و غیر مالی رامشخص کنید و در مکان مربوط به هر ماه درج نمایید تا تعداد کل اسناد آن ماه در ذیل آن نمایش داده شود.
3- اگر در ردیف 19 اولین سند فروردین ماه را درست وارد نمایید تا پایان استفاده از این نرم افزار نیازی نیست هر ماه شماره اولین سند را درج نمایید و بصورت اتوماتیک هر ماه محاسبه میگردد و فقط کافیست هر ماه آخرین سند همان ماه را در ردیف 20 درج نمایید. که با اینکار مجدد صحت تعداد کل اسناد کنترل و نمایش داده میشود.
4- با درج تعداد استعلام برای هر استعلام مبلغ 8 هزار تومان محاسبه میگردد و جمع آن در ردیف بعدی نمایش داده میشود.
5- در ردیف 16 اگر تعداد اسناد غیر مالی را صحیح وارد کرده باشید ، مبلغ واریز برای اسناد غیر مالی در ردیف 25 نشان داده میشود و در ردیف 26 نیز جمع مبالغ واریزی توسط نرم افزار واریز وجوه نمایش داده خواهد شد که میتوانید با مبالغ حق الثبت دفتر تمبر تطبیق دهید.
6- ردیف 27 برای ذخیره شماره فیش غیر مالی در نظر گرفته شده است.
7- اگر در ردیف 28 اولین شماره گواهی امضاء فروردین ماه را درست وارد نمایید تا پایان استفاده از این نرم افزار نیازی نیست هر ماه شماره اولین گواهی امضاء را درج نمایید و بصورت اتوماتیک هر ماه محاسبه میگردد و فقط کافیست هر ماه آخرین شماره گواهی امضاء همان ماه را در ردیف 29 درج نمایید تا تعداد کل گواهی امضاء آن ماه در ردیف 30 نمایش داده میشود  و در ردیف 31 نیز حق الثبت تعلق گرفته به کل گواهی امضاء ها نمایش داده میشود.
8- در ردیف 32 با وارد کردن جمع کل حق التحریر اسناد این امکان را دارید که در ردیف 33 مبلغ 10 درصد اسناد و گواهی امضاء متعلقه به کانون محاسبه و نمایش داده خواهد شد.
در پایان اگر سوال یا پرسشی در این خصوص دارید میتوانید در قسمت نظرات درج نمایید!

کیسه ای که شهرداری برای مالکین دوخته است

در تنظیم اسناد قطعی در دفاتر اسناد رسمی در صورتی که خریدار مایل باشد فروشنده باید نسبت به تسویه حساب مالیات نقل و انتقال و عوارض نوسازی شهرداری استعلامات مربوطه را از دفترخانه دریافت کند و به مراجع مربوطه مراجعه کند و با پرداخت مبالغ تعیین شده از سوی آنان نسبت به دریافت مفاصاحساب مربوطه اقدام نمایند.

در سالهای گذشته روال شهرداری بدین شکل بود مالک با حضور در آن سازمان و دریافت مفاصاحساب نوسازی تا پایان مدتی که ذیل آن قید شده بود معتبر و تسویه شده بود و تا پایان آن تاریخ دفاتر اسناد رسمی هر چند بار هم که اقدام به نقل و انتقال میکردند از همان مفاصاحساب استفاده میکردند ، اما به تازگی شهرداری با درج مهری بر روی مفاصاحساب اقدام به محدود کردن مفاصاحساب فقط برای یک نقل و انتقال می کنند ! شهرداری با این کار برای خود حقی را در نظر گرفته است تا برای هر نقل و انتقال برای خود درآمدی کسب و اخذ نماید که هیچ توجیه قانونی ندارد!!!

حتی پاسخ استعلام ثبت هم که تنها 30 روز معتبر است دفاتر اسناد رسمی این امکان را دارند که هر تعداد نقل و انتقال که میخواهند در فرجه 30 روزه بدهند بدون اینکه نیاز به اخذ استعلام باشد برای هر بار نقل و انتقال.