تعهد رعایت مقررات عمومی مهد کودک

در تاريخ اين سند در دفتر حاضر گرديد و به عنوان موسس مهدكودك ****** بشماره مجوز ******* مورخ ****** بهزيستي استان تهران اعلام داشتند : به موجب اين سند متعهد ميشوم كه مقررات عمومي مندرج در ماده ١٥ دستورالعمل ماده ٢٦ بند ١٠ ماده ٦ را رعايت نمايم.

حساب و کتاب مبالغ دریافتی و هزینه سند

با توجه به اینکه برخی دفاتر اسناد رسمی هزینه اسناد را کمی بیشتر از حد معمول دریافت میکنند ، برای همین فایل اکسلی را آماده استفاده این عزیزان کرده ایم تا حساب و کتاب مبالغ دریافتی و هزینه سند را بتوانند کنترل نمایند و نیز در پایان هر ماه ما به التفاوت مبلغ سند و هزینه دریافتی را با سهولت بدست آورند.

 

هزینه اسناد

 

هزار راه ثبت برای پاسخ ندادن به استعلام

با توجه به الکترونیکی شدن مدارک و مستندات بایگانی اسناد ادارات ثبت. به تازگی در پاسخ به استعلام دفاتر با این پیام روبرو میشویم : ((پرونده  ثبتي در رديف اسكن ميباشد كه بعد از اغاده پرونده پاسخ استعلام داده خواهد شد)) که متاسفانه با گذشت مدت ها و حتی اسکن آن باز هم پاسخ دادن به استعلام در کمال بیخیالی به فراموشی سپرده میشود.

 

اظهار امیدواری هم برای این وضعیت دیگر تاثیری ندارد.

حداقل عیدی امسال کارگران یک میلیون و 216 هزار تومان تعیین شد

آیا شما کارمندان دفاتر اسناد رسمی عیدی کامل را دریافت کرده اید؟

 

 

 

حداقل عیدی کارگران امسال یک میلیون و 216 هزار تومان و حداکثر یک میلیون و 826 هزار تومان خواهد بود.براین اساس حداقل دستمزد کارگران 608 هزار تومان بوده که طبق قانون حداقل عیدی 1 میلیون 216 هزار تومان و حداکثر آن 1 میلیون 825 هزار تومان خواهد بود.

 

سال گذشته نیز حداقل دستمزد 487 هزار تومان تعیین شده بود که بر مبنای آن کارگران حداقل 974 هزار تومان و حداکثر 1 میلیون 461 هزار تومان عیدی گرفتند.

اذیت و آزار مردم در ادارات ثبت

افرادی که برای دریافت سند تک برگی به ادارات ثبت مراجعه میکنند باید مدارکی را ارائه نمایند که نشان مالکیت آنهاست. از جمله این مدارک برگ خلاصه معامله است که سابق بر این در دو نسخه چاپ که یک نسخه برای مالک و یک نسخه هم برای اداره ثبت پست میشد.

اما جدیدا اداره ثبت که مدارک را میخواهد در حالی میداند دفاتر اسناد رسمی هیچ نسخه ای خلاصه معامله ندارند باز مردم را حواله دفاتر میکند و تا چندین مرتبه مردم را مجبور به مراجعه به دفاتر میکند که نهایتا یک برگ کپی برابر اصل بنچاق را به جای خلاصه معامله از مردم میپذیرد.

و همینطور در اصلاح اسناد ، با اینکه مردم باید در نقل و انتقال بعدی حتما سند تک برگی دریافت کنند باز باید فروشنده با سند منگوله دار خود به اداره ثبت مراجعه کند و اصلاحاتی را انجام دهد که هیچ ثمری برایش ندارد!

آیا نمیتوان کاری کرد که از مراجعه چندین باره و بی مورد مردم جلوگیری شود؟

پرداخت حق بیمه کارفرمایان (سردفتر) از طریق اینترنت

سلام

با توجه به اینکه تکنولوژی پیشرفت کرده و شما سند هاتون رو هم از طریق اینترنت و آنی و ... میزنید ، پس بهتره بدونید که کلیه کارهای بیمه کارمندان هم میشه از طریق اینترنت انجام بشه و دیگه اصلا نیازی به مراجعه به شعب تامین اجتماعی و بانک ندارید.

برای اینکار اول باید از شعبه بیمه تون درخواست کاربری تو سایت تامین اجتماعی کنید و بعد با ثبت فایل های اطلاعات کارگاه و کارمندان در سایت ، فرم پرداخت رو دریافت کنید.

و بعد از اون در قسمت پایین برگه سمت چپ با استفاده از (شماره شناسه برگ پرداخت بدون خط فاصله) و یک کارت عابر بانک به سایت بانک رفاه مراجعه کنید و در (صفحه پرداخت سازمان تامین اجتماعی) شناسه برگ پرداخت و مبلغ واریزی رو ثبت کنید و پرداخت کنید.با این روش دیگه لازم نیست به شعبه تامین اجتماعی و همینطور بانک ها مراجعه کنید و با حذف رفت و آمدهای بی مورد میتونید هوای پاک بیشتری داشته باشید.

راهنمای استفاده از صفحه پرداخت

وکالت کاری مفصل - قضایی و غیره

مراجعه به ادارات شهرداری ، شهرسازی ، سازمان پارکها ، فرمانداری ، بخشداری ، ثبت ، دارائی ، سازمان های آب ، برق ، گاز ، شرکت مخابرات ، سازمان زمین شهری ، منابع طبیعی ، اداره کشاورزی ، اداره امور اراضی ، استانداریهای مربوطه ، وزارت مسکن و شهرسازی و دوایر و شعبات مربوطه ، سازمان تامین اجتماعی اتحادیه های صنفی و سایر نهادها ، ارگانهای دولتی و وابسته و مربوطه و اخذ گواهیها و استعلامیه ها و مجوزها و مفاصاحساب های لازم نسبت به ملک به پلاک ثبتی اعم از سطح شهر ، نوسازی ، عدم خلاف ، پایانکار ، پاسخ استعلام و تفکیکی ، گواهی دارایی از نقل و انتقال و مستغلاتی و بساز و بفروش ، تعاون ملی و اراضی بایر و آب ، برق ، گاز و سایر مفاصاحسابها و گواهیهای لازم از کلیه ادارات و تقاضا و نصب انشعابات آب ، برق ، گاز ، تلفن و پرداخت هزینه ها ، حقوق  و دیون متعلقه و منابع و امضاء قراردادها و نیز تقاضای اخذ یا تمدید و تجدید مجوزها و پروانه ساختمانی جهت نوسازی یا بازسازی کل ملک و یا اضافه نمودن طبقات فوقانی ملک مزبور از شهرداری مربوطه ، خرید تراکم بهر مقدار که بوده باشد ، تعیین کارشناس و مهندس ناظر و اعزام کارشناس تیم و مهندس نقشه بردار اعم از دادگستری ، ثبتی و شهرداری و نقشه برداری از کل اراضی موضوع باقیمانده پلاک ثبتی ********************* که بموجب این وکالتنامه مالکیت موکل احراز و افراز و تفکیکی و تقسیم باقیمانده پلاک و تشکیل پرونده در امور ثبتی و اقدامات لازم جهت صدور سند مالکیت مفروز و مجزا شده در باقیمانده پلاک با نظر وکیل دارای اختیارات تامه و مطلق ، تهیه و تصویب نقشه ها و گواهی امضاء در دفترخانه و ایجاد بنا طبق پروانه و اخذ مصالح ساختمانی مورد نیاز از تعاونیها و فروشگاههای دولتی و خصوصی و بمصرف رسانیدن در ملک مرقوم ، شرکت در جلسات کمیسیون های شهرداری و زمین شهری و کمیسیون های حل اختلاف مالیاتی و قبول یا رد یا اعتراض به آراء صادره ، همچنین طرح دعوی نسبت به پلاک فوق و هر نوع دعوی دیگر که خواسته باشد در هرکدام از دادگاه های عمومی یا انقلاب ف بازرسی کل کشور ف دیوان عدالت اداری ، دیوان عالی کشور و هر مرجع قضایی دیگر علیه هرشخص حقیقی یا حقوقی و ادارات و حضور در کلیه جلسات دادگاه ها و قبول یا رد احکام صادره و درخواست تجدید نظر ف پژوهش و فرجام و تعقیب پرونده ها من البدو الی الختم و صلح و سازش با آنها و در صورت لزوم  تعیین و انتخاب وکیل ، حکم  ، داور و کارشناس طبق مقررات ، تقاضای توقیف اموال و اشخاص ف ارجاع امر به داوری و در صورت لزوم حکم قلع و قمع و درخواست اجرای احکام صادره و وصول خسارات با مراجعه به اجرای احکام دادگاه ها و نیروی انتظامی و همچنین مراجعه به اجرای اداره ثبت مربوطه و تقاضای صدور اجراییه و پیگیری پروده اجرایی تا اخرین مرحله پس از تهیه و تحصیل کلیه مفاصاحساب ها ، مجوز ها ، گواهیها به پلاک ثبتی مورد وکالت و قراردادها ، اعزام مهندس بمحل ، پرداخت هزینه تفکیک ، امضاء ذیل صورتمجلس تفکیکی و موافقت با کسر مساحت و در افراز ، مراجعه بکلیه دادگاه ها و تقاضای افراز ملک مرقوم و حضور در جلسات دادگاه ها و تعقیب پرونده ها تا حصول نتیجه نهایی و دادن تعهدات و قبول شرایط و امضاء ذیل اوراق و اسناد و دفاتر رسمی و رسیدها و تعهدات و صورتجلسات و درخواست ها و غیره با توضیح باینکه اقدام وکیل به نفس وکالت موجب سلب اختیار ایشان و یا ابطال اصل وکالت و مانع تکرار آن نخواهد بود و بطور کلی هر عمل و اقدامی که برای انجام موضوع وکالت فوق لازم شود وکیل در حدود قوانین جاریه مملکتی و با توجه به بخشنامه شماره 130/10 – 14/1/58 ثبت کل حق قیام و اقدام به تمام آنها را خواهد داشت.

حدود اختیارات : وکیل مرقوم در انجام تمام تشریفات قانونی و اداری مورد وکالت با حق توکیل غیر جزئا و کلا و کرارا یا مع الواسطه و با حق انتخاب وکلای رسمی دادگستری و با حق عزل وکلا دارای کلیه اختیارات تام و مطلق لازم و ضروری میباشد بطوریکه دیگر در هیچیک از مراحل وکالت بالا نیازی بحضور و امضای مجدد موکل نباشد ، مفاد این سند فقط در نفس وکالت موثر است.

 

وکالت کاری مغازه

مراجعه وكيل به شهرداري و ادارات ثبت اسناد و املاك ، دارايي ، شهرداری ، اتحادیه ها ، اصناف ، سازمان تامین اجتماعی و ساير مراجع ذيربط جهت درخواست هرگونه استعلام و جوازکسب ، امور بیمه تامین اجتماعی و سپردن هرگونه تعهد و به گواهي امضاء رساندن تعهدات وغيره و انجام كليه امور اداري و كاري و حقوقي موكل در خصوص یک باب مغازه که مدارک آن توسط وکیل ارائه میگردد به صورت مالكيت  ، سرقفلی و غيره و درخواست و اخذ صورتمجلس تفكيكي  و رونوشت اسناد از دفاتر اسنادرسمي  به نام موكل و دريافت استعلام ، سند مالكيت اصل و المثني (تك برگي) ، گواهي مالياتي ، گواهي نوسازي و عدم تخلف و پايانكار و درصورت لزوم حضور دركميسيونهاي شهرداري و تحويل اموال به موكل و انجام تمامي اقدامات لازم به نحوي كه نيازي به حضور و امضاء مجدد موكل نباشد ( اين وكالت درخصوص انتقال و واگذاري فاقد اعتبار ميباشد ) حدود اختيارات : وكيل مرقوم در انجام مورد وكالت و انجام لوازم قانوني آن داراي اختيارات تامه ميباشد با حق توكيل غير ولو كرارا و هر گونه عمل و اقدام و امضاء نامبرده به منزله عمل و اقدام و امضاء موكل نافذ و معتبر است و مفاد اين سند فقط در نفس وكالت موثر است.

 

کنترل ثبت احوال بلای جان دفترخانه ها

متاسفانه چند هفته ای است که پایگاه ثبت احوال که مشخصات افراد و صحت اطلاعات آنها و اینکه در قید هستند دچار قطعی مکرر است و دفاتر اسناد رسمی در این اوضاع بد اقتصادی هر روز با این مشکل دست و پنجه نرم میکنند ظاهرا مثل سال گذشته دفترخانه ها باید به عصرکاری روی بیاوند!!!  و تمامی اشکال و نواقص سیستم دامنگیر وقت و هزینه کارمندان دفاتر دفترخانه هاست.

 

 

این در حالی است که هیچ مرجعی به این آشفته بازار رسیدگی نمیکند و کارمندان دفاتر اسناد رسمی که حقوقی ناچیز در حد کارگران عادی هم ندارند باید تمام این سختی ها را تحمل کنند و ارباب رجوع را به هر شکل ممکن راضی نگهدارند تا حقوقشان تامین شود ، و از طرفی در اکثریت دفاتر اسناد رسمی خبری از پرداخت پاداش تعیین شده در قانون نیست !!!