نظر به اینکه وام گیرنده با مشخصات فوق الذکر که از این پس در این قرارداد متعهد نامیده میشود تقاضای همکاری جهت تقسیط بدهی خود را نموده است و صندوق تامین خسارتهای بدنی به مشخصات فوق الذکر با تقاضای متعهد موافقتنموده و بایستی در قبال تعهدات خود وثیقه ملکی مناسب بتشخیص صندوق بسپارد و راهن مرقوم بمشخصات اموال موضوع این قرارداد متعلق به خود را بعنوان وثیقه متعهد معادل ------------- ریال بحروف ----------------ریال در رهن صندوق (مرتهن) قرارداد.
1- مورد رهن به شرح مندرج در فوق میباشد.
2- مدت قرارداد: مدت این قرارداد از تاریخ تنظیم و امضاء این سند به مدت 20 سال میباشد.
تبصره : مادامی که راهن کلیه تعهدات خود را در قبال صندوق را انجام نداده و اقساط صندوق را از هر جهت و بابت نپرداخته این قرارداد به قوت و اعتبار میباشد.
3- شروط و تعهدات :
3-1 مادامیکه از سوی مرتهن (صندوق) مراتب رفع توقیف و فک رهن به دفترخانه اعلام نگردد ، مورد وثیقه و رهن کماکان نزد مرتهن (صندوق) در رهن و وثیقه خواهد بود لذا صرف پرداخت مبلغ مذکور در این قرارداد تاثیری در فک رهن و تحویل مورد رهن ندارد.
3-2 تا زمانیکه از مورد وثیقه فک رهن نگردد ، وثیقه دهنده حق هیچگونه نقل و انتقالی حتی بصورت صلح حقوق ، وکالت و غیره را جزئا و کلا ، مشاعا یا مفروزا نسبت به مورد رهن را ندارد.
3-3 چنانچه بنا به اعلام مرتهن (صندوق) بنا به هر جهت از جهات خساراتی به مرتهن (صندوق) وارد سازد ، مرتهن (صندوق) حق دارد از طریق دفترخانه تنظیم کننده سند و اجرای ثبت صدور اجراییه نسبت به وصول خسارت وارده بهر میزان مورد اعلام ولو بیشتر از مبلغ مندرج در قرارداد اقدام نماید و در صورت تاخیر بیش از یک قسط در پرداخت بموقع اقساط ، کلیه اقساط باقیمانده نیز تبدیل به دین حال شده و صندوق تامین خسارتهای بدنی میتواند نسبت به مطالبه و وصول کلیه مبالغ از محل مورد رهن اقدام نماید.
3-4 تشخیص و اعلام مرتهن (صندوق) به دفترخانه از حیث تخلف از تعهدات قاطع بوده و خسارات تا هر میزان غیرقابل اعتراض و لازم الاجرا میباشد.
3-5 راهن ضمن عقد خارج لازم ( که به اقرار عقد خارج لازم فیمابین طرفین منعقد شده است) به مرتهن وکالت بلاعزل و وصایت بلافصل با حق توکیل بغیر ولو کرارا داده و میدهد که مرتهن حق دارد بمنظور وصول مطالبات خود مورد وثیقه را از نظر خود و بدون انجام اقدامات مربوط به صدور اجراییه به هر شهص حقیقی دیگر فروخته و از حاصل مطالبات خود را با خسارت وارده تا هر مقدار وصول نماید و چنانچه مبلغ دریافتی از فروش رهن ، مازاد بر مطالبات مرتهن (صندوق) باشد ، مرتهن طی اظهارنامه رسمی مراتب دریافت مبلغ مازاد رهن را اعلام خواهد نمود که راهن در این قرارداد حق هرگونه اعتراض بعدی را در این خصوص از خود سلب و ساقط نمود.
3-6 راهن (وثیقه دهنده) قبل از تسویه حساب کامل با مرتهن (صندوق) و فک رهن موصوف حق توثیق یا ترهین مجدد یا مازاد را ندارد.
3-7 مرتهن (صندوق) در هر حال حق اعراض از مورد وثیقه و رجوع به متعهد در کلیه ی مراحل بعد از صدور اجراییه را دارد و رجوع مرتهن به نامبرده مسقط حق مرتهن (صندوق) نخواهد بود.
3-8 ایجاد و احداث اعیان های بعدی و تاسیسات و خدمات جدید در مورد وثیقه متعلق به مورد وثیقه خواهد بود.
3-9 راهن اقرا نمود منافع مورد وثیقه قبلا به کسی واگذار نگردیده و اقرار به تصرف نمود.
3-10 راهن متعهد گردید بدون موافقت قبلی و کتبی مرتهن (صندوق) از اقداماتی که باعث کاهش بهای مورد وثیقه گردد خودداری نماید.
3-11 راهن متعهد گردید مورد وثیقه را در مقابل خطراتی که از طرف مرتهن (صندوق) اعلام میگردد ، نزد بیمه گر مورد قبول به نام خود و به نفع مرتهن (صندوق) بیمه نماید.
3-12 در صورتی که مورد رهن (وثیقه) به هر عنوان از مالکیت وثیقه دهنده (راهن) خارج و یا مرتهن به هر علتی از دریافت مطالبات خود ، ملزم به فک رهن گردد ، راهن کماکان مدیون مرتهن (صندوق) بوده و متعهد و ملتزم به پرداخت مطالبات مرتهن (صندوق) خواهد بود.
3-13 مرتهن (صندوق) حق دارد در صورت مبادرت به اقدامات قانونی برای وصول مطالبات خود کلیه هزینه های مربوطه اعم از دستمزد کارشناسان ، هزینه ثبتی و اجرایی دادرسی ، حق الوکاله و سایر هزینه های پرداختی را جزء مطالبات خود منظور نموده و به استناد این قرارداد از مورد وثیقه و یا هر شخص راهن از طریق اجرای ثبت و یا مرجع ذیربط وصول نماید.
3-14 مالیات مستغلات و عوارض نوسازی و کلیه هزینه های مربوطه به هر عنوان و به هر مبلغ و به هر مدت رهن به عهده راهن میباشد.
3-15 مورد وثیقه پس از تصرف آنی وثیقه گیرنده مرتهن به تصرف راهن داده شده تا طی مدت وثیقه از منافع آن به رایگان استفاده نماید.
1- مورد رهن به شرح مندرج در فوق میباشد.
2- مدت قرارداد: مدت این قرارداد از تاریخ تنظیم و امضاء این سند به مدت 20 سال میباشد.
تبصره : مادامی که راهن کلیه تعهدات خود را در قبال صندوق را انجام نداده و اقساط صندوق را از هر جهت و بابت نپرداخته این قرارداد به قوت و اعتبار میباشد.
3- شروط و تعهدات :
3-1 مادامیکه از سوی مرتهن (صندوق) مراتب رفع توقیف و فک رهن به دفترخانه اعلام نگردد ، مورد وثیقه و رهن کماکان نزد مرتهن (صندوق) در رهن و وثیقه خواهد بود لذا صرف پرداخت مبلغ مذکور در این قرارداد تاثیری در فک رهن و تحویل مورد رهن ندارد.
3-2 تا زمانیکه از مورد وثیقه فک رهن نگردد ، وثیقه دهنده حق هیچگونه نقل و انتقالی حتی بصورت صلح حقوق ، وکالت و غیره را جزئا و کلا ، مشاعا یا مفروزا نسبت به مورد رهن را ندارد.
3-3 چنانچه بنا به اعلام مرتهن (صندوق) بنا به هر جهت از جهات خساراتی به مرتهن (صندوق) وارد سازد ، مرتهن (صندوق) حق دارد از طریق دفترخانه تنظیم کننده سند و اجرای ثبت صدور اجراییه نسبت به وصول خسارت وارده بهر میزان مورد اعلام ولو بیشتر از مبلغ مندرج در قرارداد اقدام نماید و در صورت تاخیر بیش از یک قسط در پرداخت بموقع اقساط ، کلیه اقساط باقیمانده نیز تبدیل به دین حال شده و صندوق تامین خسارتهای بدنی میتواند نسبت به مطالبه و وصول کلیه مبالغ از محل مورد رهن اقدام نماید.
3-4 تشخیص و اعلام مرتهن (صندوق) به دفترخانه از حیث تخلف از تعهدات قاطع بوده و خسارات تا هر میزان غیرقابل اعتراض و لازم الاجرا میباشد.
3-5 راهن ضمن عقد خارج لازم ( که به اقرار عقد خارج لازم فیمابین طرفین منعقد شده است) به مرتهن وکالت بلاعزل و وصایت بلافصل با حق توکیل بغیر ولو کرارا داده و میدهد که مرتهن حق دارد بمنظور وصول مطالبات خود مورد وثیقه را از نظر خود و بدون انجام اقدامات مربوط به صدور اجراییه به هر شهص حقیقی دیگر فروخته و از حاصل مطالبات خود را با خسارت وارده تا هر مقدار وصول نماید و چنانچه مبلغ دریافتی از فروش رهن ، مازاد بر مطالبات مرتهن (صندوق) باشد ، مرتهن طی اظهارنامه رسمی مراتب دریافت مبلغ مازاد رهن را اعلام خواهد نمود که راهن در این قرارداد حق هرگونه اعتراض بعدی را در این خصوص از خود سلب و ساقط نمود.
3-6 راهن (وثیقه دهنده) قبل از تسویه حساب کامل با مرتهن (صندوق) و فک رهن موصوف حق توثیق یا ترهین مجدد یا مازاد را ندارد.
3-7 مرتهن (صندوق) در هر حال حق اعراض از مورد وثیقه و رجوع به متعهد در کلیه ی مراحل بعد از صدور اجراییه را دارد و رجوع مرتهن به نامبرده مسقط حق مرتهن (صندوق) نخواهد بود.
3-8 ایجاد و احداث اعیان های بعدی و تاسیسات و خدمات جدید در مورد وثیقه متعلق به مورد وثیقه خواهد بود.
3-9 راهن اقرا نمود منافع مورد وثیقه قبلا به کسی واگذار نگردیده و اقرار به تصرف نمود.
3-10 راهن متعهد گردید بدون موافقت قبلی و کتبی مرتهن (صندوق) از اقداماتی که باعث کاهش بهای مورد وثیقه گردد خودداری نماید.
3-11 راهن متعهد گردید مورد وثیقه را در مقابل خطراتی که از طرف مرتهن (صندوق) اعلام میگردد ، نزد بیمه گر مورد قبول به نام خود و به نفع مرتهن (صندوق) بیمه نماید.
3-12 در صورتی که مورد رهن (وثیقه) به هر عنوان از مالکیت وثیقه دهنده (راهن) خارج و یا مرتهن به هر علتی از دریافت مطالبات خود ، ملزم به فک رهن گردد ، راهن کماکان مدیون مرتهن (صندوق) بوده و متعهد و ملتزم به پرداخت مطالبات مرتهن (صندوق) خواهد بود.
3-13 مرتهن (صندوق) حق دارد در صورت مبادرت به اقدامات قانونی برای وصول مطالبات خود کلیه هزینه های مربوطه اعم از دستمزد کارشناسان ، هزینه ثبتی و اجرایی دادرسی ، حق الوکاله و سایر هزینه های پرداختی را جزء مطالبات خود منظور نموده و به استناد این قرارداد از مورد وثیقه و یا هر شخص راهن از طریق اجرای ثبت و یا مرجع ذیربط وصول نماید.
3-14 مالیات مستغلات و عوارض نوسازی و کلیه هزینه های مربوطه به هر عنوان و به هر مبلغ و به هر مدت رهن به عهده راهن میباشد.
3-15 مورد وثیقه پس از تصرف آنی وثیقه گیرنده مرتهن به تصرف راهن داده شده تا طی مدت وثیقه از منافع آن به رایگان استفاده نماید.
