*

ادارات اوقاف و امور خیریه

وضعیت ادارات اوقاف و امور خیریه اکنون به شکلی شده است که مستاجرین املاک بشدت ابراز نارضایتی میکنند و موقوفاتی که به صورت اجاره به افراد واگذار شده است هزینه های بسیاری برای خریداران ین املاک به وجود میاورد.

اینکه املاک توسط شخصی وقف شده است از نظر عرف و شرع و قانون عملی نیک پسندیده است ، اما اینکه ادارات اوقاف و امور خیریه علاوه بر اجاره ماهیانه ای که از مستاجرین اخذ میکنند بابت هر نقل و انتقال نیز مبلغی از آنها دریافت مینمایند خود جای بسی فکر و اندیشه دارد که اکنون این املاک به محلی برای اخذ هزینه های گزاف بابت هر نقل و انتقال شده است و نارضایتی هایی به همراه دارد و چه بسا به جای دعای خیر و اجر معنوی برای واقف نتیجه ای عکس داشته باشد.

در پایان این نکته قابل توجه است که حتی در تنظیم اسناد اجاره این املاک ادارات اوقاف با ایجاد رانت برای برخی دفاتر اسناد رسمی این نوع اسناد را به صورت انحصاری تنظیم میکنند.

تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی

از ابتدای سال ١٣٩٢ ، در صورتی که در هریک از دفاتر اسناد رسمی سندی تنظیم کرده باشید میتوانید با داشتن شماره های شناسه و رمز تصدیق ، در هرکجای جهان با مراجعه به سایت سازمان ثبت و لینک زیر اطلاعات آن و صحت آن را مشاهده کنید.

وکالت جامع (بازنشستگی - طرح دعوی و... )

مورد وکالت: مراجعه به کلیه ادارات ، سازمانها و ارگانهای دولتی وغیردولتی و مداخله و رسیدگی به کلیه امور مالی و ملکی و موروثی و حقوقی واداری وکاری موکل تحت هرعنوان وانجام هریک ازمعاملات قانونی ایجابا و قبولا اعم از قطعی ، خریداری و قبول انتقال و فروش و رهنی و صلح و معاوضه و اقر ار و اقاله و افراز و تفکیک  ، تقسیم نامه و قرارداد و اجاره و غیره و تجدید و تمدید اجاره نامه ها با حق فسخ و تقاضای تخلیه و تحویل و تحول املاک ( باستثناء اراضی شهری موضوع قانون لغو مالکیت اراضی شهری و وسائط نقلیه وماشین های متحرک )، خواه موکل معامل باشد یا متعامل با هر شخص حقیقی و حقوقی در خصوص املاک موکل به هر پلاک ثبتی و اخذ ثمن معاملات و سپس خریداری املاک جایگزین با ثمن اخذ شده به نام و برای موکل (به منظور تبدیل به احسن نمودن املاک قبلی ) در قبال هرمبلغ و یا هر قید و شرط و تعهد و مدت که وکیل صلاح و مقتضی بداند و تنظیم و امضاء اسناد وصیت اعم از وصیت تملیکی یا عهدی ( با این قید که در وصایای تملیکی از طرف موصی که موکل همین سند میباشد املاک مورد نظر را به صورت بالسویه و حتی مازاد بر ثلث اموال به 3 نفر فرزندان موکل به اسامی رضا فریام منش ، خانم رسا فریام منش و پوریا علی دوستی به عنوان موصی لهم به نحوی که سهم دختر مساوی و برابر با سهم هر یک از پسران باشد  وصیت نماید و چنانچه به منظور تبدیل به احسن کردن پلاکها لزومی به رجوع از وصیت باشد پس از فروش و خریداری مجدد به نام موکل نسبت به تنظیم و امضای مجدد وصیت تملیکی به نفع آنان اقدام نماید ) و تحصیل هر نوع وام یا اعتبار تحت هر اسم و عنوان در قبال برهن وثیقه نهادن هر یک از املاک موکل نزد هر یک از شعب بانکها و انعقاد قرارداد مشارکت مدنی جهت هر امری با بانکها و قبول کلیه شرایط متداوله بانکها و ظهر نویسی و امضاء و وصول چکهای مربوطه و مطالبه و وصول کلیه مطالبات مستند باسناد رسمی یا عادی از اشخاص حقیقی یا حقوقی و اخذ مال الاجاره و اجرت المثل و فسخ و تجدید اسناد اجاری و عنداللزوم تقاضای صدور اخطاریه و اجرائیه علیه بدهکاران و اخذ  قبض تودیعی از دفاتر اسناد رسمی و وصول وجوه  یا قبوض مرقوم از ثبت و دادگستری و شعب بانکها و در صورت لزوم حضور در هر یک از دادگاه ها  و تقدیم دادخواست و اقامه انواع دعاوی و جوابگوئی بر مدعیان و رد دعاوی آنان و تمکین تقاضای پژوهش و فرجام  نسبت به آراء صادره از محاکم و انتخاب و انتصاب و عزل وکلاء دادگستری در هر مواردی که صلاح بداند با دادن کلیه اختیارات لازم از جمله موارد مطروحه در موارد 35 و36 قانون آیین دادرسی مدنی به وکلای انتخابی و اعلام عسر و حرج و ارائه مدارک مربوطه و صلح و سازش با طرفین دعوی و در صورت لزوم رضایت دادن در دفاتر اسناد رسمی و نیز پیگیری  و رسیدگی در رابطه با کلیه چکهای داده شده و گرفته شده موکل بهر مبلغ و به هر میزان که  باشد و افتتاح هر نوع حساب و پس انداز سپرده های موقت و دائم و کوتاه مدت و بلند مدت و قرض الحسنه و غیره در هر یک از بانکها و مؤسسات مالی و اعتباری و صندوق های قرض الحسنه و واریز و برداشت از کلیه حسابهای مفتوحه وقبلی مربوط به موکل اعم از اصل یا منافع و در صورت لزوم مسدود نمودن هر یک از حسابهای مفتوحه و قبلی و مراجعه به تامین اجتماعی و پیگیری در امور بیمه و  بازنشستگی و مراجعه به هر یک از دوائر و سازمانهای دولتی از قبیل دارائی و شهر داری و اداره ثبت اسناد و املاک و ثبت احوال و ادارات گذرنامه و پلیس + 10 و دفاتر الکترونیک خدمات دولتی و  دفاتر اسناد رسمی و غیره و اخذهر نوع مدارک مورد نیازاز قبیل پروانه ساختمان و مفاصا حسابهای مالیاتی و  عواضی گواهی پایان  ساخت و گواهی عدم خلاف و اسناد مالکیت اصل و المثنی و تشخیص و ارزیابی و کارشناسی و سپردن تعهدات وادای سوگند و امضاء ذیل تعهد و اقرار و قسم نامه در دفاتر  تقاضای دایر نمودن انشعابات آب و برق و تلفن و گاز و پرداخت کلیه هزینه های متعلقه و حضور در هر یک از دفاتر اسناد و امضاء ذیل اوراق و اسناد و دفاتر مربوطه و گواهی امضاء با حق اخذ وجه و پرداخت وجوه و اسقاط کافه خیارات و غبونات و  سپردن  تعهد و التزام در کشف فساد و انجام سایر تشریفات متداوله و همچنین مراجعه به اداره گذرنامه  و انجام مقدمات و بطور کلی انجام کلیه امور موکل بطوریکه در هیچ مورد و مقامی محتاج باذن جدید موکل نباشد و مراجعه به اداره بازنشستگی شهرداری و درخواست ضمانت نمودن بازپرداخت وام بنام موکل و قبول ضمانت از طرف موکل با کسر حقوق بازنشستگی از شهرداری در صورت عدم پرداخت وام اصلی به نفع بانک مربوطه.حدود اختیارات : وکیل نامبرده در انجام مورد وکالت جزاً یاکلاً و باحق عزل وکلای انتخابی دارای کلیه اختیارات تام و قانونی از جانب موکل میباشد و هرگونه عمل و امضاء و اقدام وکیل به منزله عمل و امضاء و اقدام شخص موکل محسوب و نافذ و معتبر و دارای آثار قانونی است.